房地產(chǎn)買賣居間合同(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)買賣居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4交付房屋4.5支付尾款第五章：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1居間費(fèi)用11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4水電燃?xì)赓M(fèi)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)協(xié)議第十三章：補(bǔ)充條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案日期合同編號(hào)00001第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2乙方（買受人）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3丙方（居間人）：丙方全稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體門牌號(hào)為_(kāi)___________2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：支付方式為_(kāi)___________3.3支付時(shí)間：支付首付款為_(kāi)___________，支付剩余款項(xiàng)為_(kāi)___________第四章：交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)完成合同的簽署4.2房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽署合同后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后____________日內(nèi)完成4.4交付房屋：甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方4.5支付尾款：乙方應(yīng)于房屋交付后____________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第五章：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件：（1）過(guò)戶手續(xù)已完成（2）房屋無(wú)任何債務(wù)和瑕疵（3）水電氣等公共服務(wù)已開(kāi)通5.2質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如雙方不同意仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件為：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。10.3合同解除條件：合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件滿足。第十一章：其他約定11.1居間費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方支付。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.4水電燃?xì)赓M(fèi)：水電燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（此處附上買賣雙方身份證明復(fù)印件）12.3居間服務(wù)協(xié)議：（此處附上居間服務(wù)協(xié)議）第十三章：補(bǔ)充條款13.1甲方聲明：（此處填寫甲方聲明的內(nèi)容）13.2乙方聲明：（此處填寫乙方聲明的內(nèi)容）13.3丙方聲明：（此處填寫丙方聲明的內(nèi)容）第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）14.3合同備案日期：（此處填寫合同備案日期）甲方（出賣人）：（此處填寫甲方簽字）乙方（買受人）：（此處填寫乙方簽字）丙方（居間人）：（此處填寫丙方簽字）日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何債務(wù)和瑕疵，并承諾在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.房屋維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題由乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方提供的證件不齊全或信息不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.隱私保護(hù)：甲方承諾在合同簽訂后，不得泄露乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)益。6.房屋使用限制：甲方應(yīng)在合同中明確房屋使用的限制條件，如不得用于非法用途、不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，以確保乙方合理使用房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.過(guò)戶手續(xù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方提供的證件不齊全或信息不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付：乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋并辦理相關(guān)交付手續(xù)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同解除：如乙方要求解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方作為居間人，應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。如丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.信息披露：丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等。如丙方未如實(shí)披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.居間協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，促使雙方順利完成房屋買賣交易。如丙方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違規(guī)行為處理：如丙方在居間過(guò)程中存在違規(guī)行為，如虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等，甲方和乙方有權(quán)要求丙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同備案：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同備案手續(xù)。如因丙方原因?qū)е潞贤瑐浒甘。綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.物業(yè)費(fèi)用繳納證明9.稅費(fèi)支付憑證10.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知未履行維修責(zé)任提供虛假產(chǎn)權(quán)信息2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)拒絕接收房屋未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未按約定使用房屋3.丙方違約行為：未如實(shí)披露房屋信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露甲方和乙方個(gè)人信息違規(guī)行為（如虛假宣傳）三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易并收取傭金的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的金錢。4.質(zhì)量保證期：指賣方對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的時(shí)間期限。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)遲延解決辦法：書面催告乙方支付，必要時(shí)依法采取法律途徑追討欠款。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助雙方提供所需材料，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：丙