房地產(chǎn)交易損失賠償協(xié)議

房地產(chǎn)交易損失賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)交易中可能發(fā)生的損失賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的【房屋具體情況】2.乙方同意購買甲方的該房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。二、價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：【付款方式】3.乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。四、損失賠償1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.甲方如未能按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。3.乙方如未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。4.如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和發(fā)展。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的買賣的房屋。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有特殊情況需提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如有特殊情況需提前通知甲方，并協(xié)商延期支付。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與合同約定一致，如不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求退還已支付的價(jià)款。4.問題：政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)