城市綠地周邊宅基地購買協(xié)議范本

城市綠地周邊宅基地購買協(xié)議范本合同編號：__________城市綠地周邊宅基地購買協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的該宅基地位于__________城市綠地周邊，宗地編號為__________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地的現(xiàn)狀為：__________。1.3該宅基地的規(guī)劃用途為：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該宅基地。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的規(guī)劃用途合理利用該宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地規(guī)劃用途證明3.乙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定規(guī)劃用途合理利用宅基地。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住房建設(shè)用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。3.購房款：指乙方購買宅基地所需支付的貨幣資金。4.規(guī)劃用途：指宅基地依法規(guī)定的使用性質(zhì)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。2.宅基地存在權(quán)利瑕疵：甲方應承擔違約責任，退還購房款，并支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同催促相關(guān)部門加快辦理進度，必要時尋求法律途徑。4.乙方未按規(guī)劃用途利用宅基地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔相應違約責任。5.爭議解決困難：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市綠地周邊宅基地