出租合同電子版

出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋座落于北京市_____________________________________________。該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)或平房____間，面積_____平方米，該房屋（口已口未）裝修，該房屋（口已口未）設定抵押。第二條房屋權屬情況甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權。甲方向乙方出示房屋所有權人簽署授權甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面委托書第三條房屋用途該房屋用途為_________使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面批準乙方不得擅自改變該房屋用途；第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等資料真實有效；（二）乙方應向甲方出示身份證、聯(lián)系電話及______________等真實有效的資料；第五條房屋改善甲方（口是口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________________________________________，雙方也可另行書面約定；第六條租賃期限（一）房屋租賃期自______年_____月_______日至______年______月______日，共_____年零_______個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方故意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，征得批準后甲乙雙方重新簽定房屋租賃協(xié)議。第七條租金（一）房屋租金每月為人民幣（大寫）_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）。（二）房屋租金交付采用押_______付_________的形式交付，租金須按交付方式提前叁拾日繳納。具體交付租金的時間為：第一次于______年___月___日交付￥________元整，為______至_____租金；第二次于______年___月___日交付￥________元整，為______至_____租金；第三次于______年___月___日交付￥________元整，為______至_____租金；第四次于______年___月___日交付￥________元整，為______至_____租金；（三）在協(xié)議有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整；（四）有線電視費￥_______元；衛(wèi)生費￥_____元；其它__________；（五）甲方或其它代理人收取租金或其它款項后，應向乙方開據(jù)收款憑證（有甲方公司名稱及加蓋公章的收據(jù)，否則視為無效）；第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金，具體金額為:_______元(大寫:____________元)(二)乙方交付的保證金僅作擔保用途，用于乙方遲繳房屋租金時應繳納的滯納金與損壞房屋、設備（含家電）的補償。保證金用于墊付后，乙方應當在五日內(nèi)補足，保證金不能用于抵末期房租。協(xié)議期滿，結清所有費用后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、以及乙方應承擔的違約補償責任外，甲方在五個工作日內(nèi)將保證金余款返還給乙方；第九條其它費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方租住房屋期間發(fā)生的水、電、燃氣、電話、電視、電腦上網(wǎng)費、衛(wèi)生費等因使用而產(chǎn)生的費用，由乙方準時向相關部門繳納。取暖費（自供暖除外）、物業(yè)管理費由甲方交納，乙方有義務留存繳費發(fā)票并向甲方出示相關交費憑據(jù)，以證明乙方入住期內(nèi)各項費用所有結清；（二）房屋租賃稅費以及本協(xié)議中未列明的其他費用均由乙方承擔；第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章，移交房門鑰匙后視為交付完畢；（二）返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方批準遺留的物品，甲方不承擔保管義務；第十一條房屋及附屬設施的維護（一）協(xié)議生效當天，甲方應保證所交付給乙方使用的房屋及其附屬設施處在合用和安全的狀態(tài)。乙方應認真檢查交接，如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方修復。租賃期內(nèi)房內(nèi)設施自然老化三個月內(nèi)由甲方負責維修，因使用不妥發(fā)生損壞或故障由乙方負責維修，甲方予以協(xié)助解決；（二）乙方出資裝修、裝飾和增長設施的部分，甲方不承擔維修義務；（三）乙方應合理使用并愛惜承租房屋及其附屬設施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，依法應負責維修或承擔補償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔補償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔；第十二條轉(zhuǎn)租（一）乙方承租期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得運用該房屋進行賭博、賣淫嫖娼、傳銷等違法活動，否則視為違約，甲方有權收回該房，雙方租賃協(xié)議自然解除，因此導致的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔；第十三條雙方權利與義務（一）租賃期內(nèi)甲方不得無端收回房屋,如因特殊因素必須半途將房屋收回，要提前30日告知乙方，并承擔違約責任。但因不可抗力、政府行為或其他非甲乙雙方責任致使本協(xié)議不能履行的，雙方均不承擔責任；（二）房屋內(nèi)的上下水通道、暖氣、燃氣等設施，自然損壞，甲方負責協(xié)助維修；（三）乙方必須按協(xié)議規(guī)定的時間向甲方繳納租金，逾期不交租金，視為違約，甲方有權收回房屋并不承擔任何責任，協(xié)議自然解除。乙方若半途退房，應提前30日與甲方辦理解除協(xié)議手續(xù)，并承擔違約責任；（四）租賃期內(nèi)及租賃期終止后的半年內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權人自行交易。若有私下交易行為，按故意損害甲方利益，乙方向甲方交付貳個月房屋租金作為損害補償；（五）乙方必須保證所承租安全，愛惜室內(nèi)所有設施，不能私自改變房屋結構，如需改變，須征得甲方書面批準，否則甲方有權規(guī)定乙方將房屋恢復原樣并承擔補償損失。因乙方過錯導致承租人自身和其別人人身傷害，乙方要承擔損害補償責任。導致房屋附屬設施、設備（含家電）的損壞，按價補償；導致水災、火災等給第三方導致?lián)p失的，乙方應當承擔所有責任；（六）乙方承租期間居住__________人。如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，視為乙方違約，甲方有權終止協(xié)議、收回房屋并不承擔任何損失；（七）協(xié)議期滿前一個月，乙方明確不再續(xù)租，乙方應配合甲方看房；第十四條協(xié)議的解除（一）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或?qū)е缕渌麚p失的；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協(xié)議：1.交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴重影響乙方使用的；2.不承擔約定自然老化物品維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；3.不支付入住前房間內(nèi)所產(chǎn)生的費用；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達3日的，欠繳各項費用達200元以上的。2.擅自改變該房屋用途的，擅自拆改變動或損害房屋主體結構的；3.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人或運用該房屋從事違法活動的；第十五條違約責任（一）因甲方所租賃給乙方使用的房屋產(chǎn)權出現(xiàn)爭議，影響乙方使用的，給乙方導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任；（二）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以規(guī)定乙方恢復原狀或者補償損失；（三）租賃期內(nèi)，甲方須提前收回該房屋，應提前30日告知乙方，將已收取的租金未住部分金額退還乙方，并補償兩個月租金作為違約金；（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日告知甲方，并補償甲方兩個月租金作為違約金；（五）逾期未交付房租的，每日加收本協(xié)議約定月租金額5%為滯納金。如超過3日仍不繳納租金，甲方視乙方擅自終止協(xié)議。甲方有權收回出租房屋，乙方留置在室內(nèi)的所有物品按丟棄物解決，甲方不承擔保管和返回義務，因此導致的一切損失乙方自己負責，乙方的保證金和剩余租金抵作違約金給甲方；（六）其它_________________________________________________________第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開據(jù)的授權委托書或出租代理協(xié)議的授權范圍內(nèi)擬定協(xié)議具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力；第十七條協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向簽約地人民法院起訴，或向仲裁機構申請仲裁；第十八條繳納房款方式及注意事項:(一)乙方應在協(xié)議約定交款日期之前或者當天交納房租，避免逾期形成滯納金；(二)為了保證乙方的錢款安全，乙方應將房租直接交到甲方的財務部，并在每次交付房租時向甲方出示承租期間因使用水、電、燃氣、電話、上網(wǎng)等產(chǎn)生費用的交費憑證，或致電甲方公司財務部征詢；(三)乙方務必留存承租期內(nèi)所交水、電、燃氣、電話、上網(wǎng)等產(chǎn)生費用收據(jù)（或發(fā)票），否則辦理協(xié)議終止交接手續(xù)時，甲方按入住時起始表底數(shù)至終止協(xié)議時表底數(shù)差額計算，乙方結清協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的相關費用后，甲方按協(xié)議約定如期退還乙方所交保證金；第十九條其他約定事項(一)_____________________________________________________________________；(二)____________________________________________________________________；(三)_____________________________________________________________________；本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式貳份，雙方各持一份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力；（四）乙方緊急事件聯(lián)系人____________電話_________________信件郵寄地址___________________________郵編____________收件人________________如遇特殊情況而又無法聯(lián)系到乙方時，將采用本聯(lián)系方式，乙方需保證本條的真實性,否則將承擔一切責任；(五)甲方收取的任何款項,均開據(jù)有甲方公司名稱及加蓋章的特制收款憑據(jù),否則視為無效，凡未持有甲方公司收款憑證及工作證的收款人，乙方有權拒付并與我公司財務部_________聯(lián)系，乙方有義務仔細核對相關憑證，以免帶來不必要的經(jīng)濟損失。溫馨提醒；請您在簽字前，認真看清協(xié)議中各項條款，本協(xié)議甲方總經(jīng)理簽字版本具有法律效率。（口頭承諾將視為無效）甲方:乙方:住所:住所:證照號碼:身份證號碼:經(jīng)紀人姓名:電話:經(jīng)紀資格證書編號:單位地址及電話：經(jīng)辦人及電話:簽約地點:總經(jīng)理簽字：簽約時間:年月日安全責任書為了保證乙方在承租期內(nèi)人身及財產(chǎn)安全,有效做好防火、防盜工作，甲方特別提醒乙方應當履行如下安全義務：一、乙方每日出門前需關好門窗（涉及陽臺窗戶），鎖好防盜門，做好防盜工作（涉及夜晚休息時間）；二、乙方出門、出差或睡前應關閉房間內(nèi)的所有水、電、煤氣及室內(nèi)與安全有關的所有設施閥門，以免發(fā)生事故，導致?lián)p失；三、乙方離開房間，應將貴重物品（如鈔票、首飾、銀行卡及重要文獻）隨身攜帶，或委托別人保管，貴重物品無人看管不應留置承租屋內(nèi)，若出現(xiàn)丟失甲方概不負責；四、