房產委托書范本

房產委托書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行出售及相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方同意將其名下位于__________（房產地址）的房產委托給乙方進行出售。房產具體情況如下：房產證號：__________房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________土地使用權證號：__________土地使用權性質：__________土地使用權年限：__________1.2甲方保證對其名下房產享有完整的所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等，且該房產未涉及任何法律訴訟。1.3甲方應向乙方提供房產相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。二、受托方的權利和義務2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房產出售及相關事宜的談判、簽約等。2.2乙方應認真履行代理職責，按照甲方的要求及時、妥善地處理房產出售過程中的相關事宜。2.3乙方應確保房產出售過程的合法性、合規(guī)性，避免因乙方原因導致甲方產生任何損失。2.4乙方應在房產出售成功后，向甲方支付約定的傭金。三、委托期限3.1本合同委托期限為自簽訂之日起至房產成功出售之日止。3.2雙方同意可以書面形式提前終止或延長本合同的委托期限。四、傭金及支付方式4.1乙方在房產成功出售后，甲方應向乙方支付約定傭金，傭金金額為房產成交價的__________%。4.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后，按照雙方約定的支付方式支付傭金。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體金額雙方約定為：__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附：房產證、土地使用權證、身份證等相關證明文件。一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.身份證4.房屋所有權轉移登記申請書5.房屋買賣合同6.房產交易稅費清單7.付款憑證8.傭金支付憑證9.房屋交接單10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產權屬證明文件。2.甲方提供的房產信息不真實或不完整。3.甲方未按約定履行保密義務。4.乙方未按約定時間完成房產出售。5.乙方未按約定支付傭金。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進行民事法律行為。4.傭金：指代理人依據(jù)委托人的委托，完成委托事務后，委托人支付給代理人的報酬。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證或土地使用權證遺失或損壞：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.房產存在租賃關系：提前與承租人溝通，協(xié)商解決租賃事宜。3.房產涉及債務糾紛：與債權人協(xié)商解決，或通過法律途徑處理。4.房產成交價與市場預期有較大差距：根據(jù)實際情況調整售價，或尋求專業(yè)評估。5.交易過程中出現(xiàn)稅費調整：按照調整后的稅費標準進行計算，并及