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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：武**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時間：2024-07-06 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?8.69KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)舛ń鸷贤侗竞贤幪枺篲_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方承租時需自行查驗(yàn)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第二條租期及租金2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，按年支付，每年租金共計(jì)__________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金__________元，用于保證乙方按約履行租賃合同。第三條定金退還及扣除3.1合同到期后，乙方按約退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。3.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)金額。3.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，確保商鋪安全。4.3商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任按法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊原因，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方定金作為違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪，或故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方承租時需自行查驗(yàn)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第二條租期及租金2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，按年支付，每年租金共計(jì)__________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金__________元，用于保證乙方按約履行租賃合同。第三條定金退還及扣除3.1合同到期后，乙方按約退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。3.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)金額。3.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，確保商鋪安全。4.3商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任按法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督乙方按約使用商鋪，并確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個月書面通知乙方。5.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，對商鋪進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，必要時可要求乙方配合。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供第三方擔(dān)保，確保乙方按約履行合同。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方定金作為違約金。6.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方定金作為違約金。6.3乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第七條丙方責(zé)任及權(quán)益7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同能力提供擔(dān)保。7.2丙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.3丙方在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，即丙方作為擔(dān)保方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，使得甲方在合同履行過程中，多了一道保障措施，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先性。在本合同中，甲方享有了更多的權(quán)利，如監(jiān)督乙方按約使用商鋪、調(diào)整租金、維修養(yǎng)護(hù)商鋪等。這些權(quán)利的設(shè)定，使得甲方在合同履行過程中，能夠第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃商鋪，并同意支付定金，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并與丙方達(dá)成一致，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方承租時需自行查驗(yàn)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第二條租期及租金2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，按年支付，每年租金共計(jì)__________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金__________元，用于保證乙方按約履行租賃合同。第三條定金退還及扣除3.1合同到期后，乙方按約退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。3.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)金額。3.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，確保商鋪安全。4.3商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任按法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，正常使用商鋪，并開展經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.3乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，要求甲方對商鋪進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供第三方擔(dān)保，確保甲方按約履行合同。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2甲方擅自改變商鋪用途，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。第七條丙方責(zé)任及權(quán)益7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行合同能力提供擔(dān)保。7.2丙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.3丙方在甲方違約時，有權(quán)向甲方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印