物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，擁有物業(yè)的所有權(quán)或開發(fā)權(quán)，并擬將物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，對物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全和居民的生命財產(chǎn)安全。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，建立健全環(huán)境保護(hù)制度，確保物業(yè)的環(huán)境整潔和綠化工作。第三條物業(yè)管理的期限本協(xié)議書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。第四條物業(yè)管理的費用1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費用，確保費用?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)管理移交協(xié)議書2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄4.物業(yè)管理費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)報告6.物業(yè)管理安全管理制度7.物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)制度8.業(yè)主滿意度調(diào)查報告9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)安全管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付物業(yè)，或物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、未保證物業(yè)安全、未維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔等，視為乙方違約。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為甲方違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議書的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，并提供安全、整潔、有序的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：指接受物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商委托，對物業(yè)進(jìn)行管理的企業(yè)。3.物業(yè)管理費用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費用、公共設(shè)施運行費用等。4.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.違約行為：指違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付物業(yè)或物業(yè)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按照約定交付物業(yè)或修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方恢復(fù)正常物業(yè)管理服務(wù)。3.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方催告甲方支付，甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并報告甲方及相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理移交2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理移