科技企業(yè)孵化中心租賃合同

科技企業(yè)孵化中心租賃合同合同編號：__________科技企業(yè)孵化中心租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋用于__________。1.3租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金共計為人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途及違約責任3.1乙方應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方如違反本合同約定的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第四條維修責任4.1甲方負責維修該房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房屋及設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，保險費用由乙方承擔。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃開始日前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應按照原狀退還房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結構及面積情況2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：甲方指定的賬戶信息4.附件四：租賃房屋的相關設施清單5.附件五：保險投保單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。2.乙方未按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.乙方在租賃期滿后未按原狀退還房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按原狀退還房屋及附屬設施。解決辦法：要求乙方按照原狀退還房屋及附屬設施，損壞的部分由乙方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)孵化中心租賃房屋給創(chuàng)業(yè)團隊使用。2.科技企業(yè)孵化中心租賃實驗室給科研機構使用。3.科