購房意向金合同書

購房意向金合同書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并支付購房意向金。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省（市）名稱】市【區(qū)（縣）名稱】街道【道路名稱】號【號樓】單元【室】，房屋結構【結構類型】，建筑面積【平方米】，房屋所有權證號【所有權證號】。1.2乙方購買的房屋為【房屋名稱】，建筑結構【結構類型】，建筑面積【平方米】。第二條購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為乙方購買甲方房屋的意向保證。2.2購房意向金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購房意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付購房意向金時，應向甲方提供有效的付款憑證。2.3購房意向金的作用及退還：（1）如乙方在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定的條件完成房屋購買手續(xù)，購房意向金將計入乙方購房款。（2）如乙方未在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，甲方有權扣除部分或全部購房意向金作為違約金。（3）如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應在解除合同后【天數(shù)】日內(nèi)退還乙方購房意向金。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。3.2在本合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商變更或解除本合同。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中的一切法律糾紛，均按照中華人民共和國法律處理。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草案5.意向金支付憑證6.雙方有效身份證明復印件7.授權委托書（如有）8.房屋交易稅費計算明細9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房意向金，或支付金額不足，視為違約。2.乙方未按約定時間完成購房手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間退還購房意向金，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.雙方未達成書面協(xié)議即變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房意向金：買方為表明購買房屋的決心，向賣方支付的一定金額的錢款。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款，作為賠償。4.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.建筑面積：房屋結構內(nèi)部的使用面積加上墻體面積和屋頂面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房意向金：甲方應與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有權扣除部分或全部購房意向金作為違約金。2.甲方延遲退還購房意向金：甲方應盡快退還，若因特殊情況無法及時退還，應與乙方溝通，說明原因，并盡快退還。3.房屋信息不符：甲方應承擔相應的違約責任，根據(jù)實際情況進行賠償。4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理購房意向金。5.合同變更或解除未經(jīng)雙方同意：雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方達成購房意向。2.買方支付購房意向金，以表明購買決心。3.雙方明確房屋基本情況及相關權利義