法律商鋪房屋租賃合同

法律商鋪房屋租賃合同第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于：[待填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為：[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為：[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計[待填寫年數(shù)]年[待填寫月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次，首次支付租金為[待填寫金額]元，自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為：[待填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫金額]元，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱，如房屋所有權(quán)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋，并同意丙方作為擔(dān)保方及協(xié)調(diào)方介入本合同，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于：[待填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為：[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為：[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計[待填寫年數(shù)]年[待填寫月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次，首次支付租金為[待填寫金額]元，自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為：[待填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，承諾對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按期支付租金，并按約定使用房屋。6.2若乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方意向購買本租賃房屋，甲方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金[待填寫金額]元。如乙方連續(xù)[待填寫天數(shù)]逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[待填寫金額]元。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱，如房屋所有權(quán)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等]第三方介入的意義和目的在于，丙方作為擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，能夠增強甲方對乙方履行合同的信心，確保乙方的租金支付和合同履行。同時，丙方的介入也有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，保證合同的順利執(zhí)行。通過丙方的擔(dān)保和協(xié)調(diào)，甲方能夠更好地維護自身的權(quán)益，減少合同履行風(fēng)險?？偨Y(jié)來說，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，增強了甲方的權(quán)利保障和利益實現(xiàn)。同時，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，對乙方的行為進行了有效的約束。這種模式有助于構(gòu)建更加公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，保護甲方的合法權(quán)益，同時也促進了合同的順利履行和租賃市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋，并同意丙方作為協(xié)調(diào)方及擔(dān)保方介入本合同，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于：[待填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為：[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為：[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計[待填寫年數(shù)]年[待填寫月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次，首次支付租金為[待填寫金額]元，自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為：[待填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、乙方權(quán)益保障6.1丙方作為協(xié)調(diào)方，承諾對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保甲方按期交付房屋，并按約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2若甲方未能按約定交付房屋或違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方意向購買本租賃房屋，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付滯納金[待填寫金額]元。如甲方連續(xù)[待填寫天數(shù)]逾期交付房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。7.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[待填寫金額]元。7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱，如房屋所有權(quán)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等]乙方為主導(dǎo)的