大廈電梯廣告位租賃合同(2024版)

編號：__________大廈電梯廣告位租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

大廈電梯廣告位租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的有效性與終止第二章：廣告位租賃標(biāo)的2.1廣告位的數(shù)量與位置2.2廣告位的尺寸與規(guī)格2.3廣告位的可視范圍與曝光率第三章：租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及其他費(fèi)用第四章：廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布與撤換程序4.3廣告審批與監(jiān)管4.4廣告違規(guī)處理第五章：維修與維護(hù)5.1電梯廣告位的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修施工與驗(yàn)收第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施6.3事故處理與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式與金額8.3違約糾紛解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序11.3解除與終止后的權(quán)益處理第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約處理第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同繼承條款第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與效力14.3合同的中文與英文版本14.4合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（廣告商）向乙方（大廈管理方）租賃位于_________大廈的電梯廣告位，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.4廣告位：指位于_________大廈的電梯內(nèi)部，具體位置詳見附件一。1.1.5租賃期：指本合同約定的廣告位租賃時間，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用廣告位，進(jìn)行廣告發(fā)布與展示。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付租金，并遵守乙方的管理規(guī)則。（3）甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法信息。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的合法性。（2）乙方應(yīng)保證廣告位的正常使用，對廣告位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供廣告位，并確保廣告位的可見度與曝光率。1.4合同的有效性與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。1.4.3如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。1.4.4合同終止后，甲方應(yīng)立即撤換廣告，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第二章：廣告位租賃標(biāo)的2.1廣告位的數(shù)量與位置廣告位數(shù)量：____個，具體位置詳見附件一。2.2廣告位的尺寸與規(guī)格廣告位的尺寸為：長____米，寬____米，高_(dá)___米，具體規(guī)格詳見附件一。2.3廣告位的可視范圍與曝光率廣告位的可視范圍為大廈門廳及電梯內(nèi)部，預(yù)計(jì)每日曝光人數(shù)為____人。第三章：租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式與金額租金每月支付，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。3.4押金及其他費(fèi)用甲方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為，押金退還甲方。第四章：廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得包含違法信息。4.2廣告發(fā)布與撤換程序甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方提交廣告發(fā)布申請，經(jīng)乙方審核同意后方可發(fā)布。4.3廣告審批與監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的合法性。4.4廣告違規(guī)處理如甲方廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方立即撤換，并有權(quán)終止合同。第五章：維修與維護(hù)5.1電梯廣告位的維護(hù)責(zé)任乙負(fù)責(zé)對廣告位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，保證廣告位的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)廣告位的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修施工與驗(yàn)收乙方在進(jìn)行維修施工前應(yīng)通知甲方，施工完成后應(yīng)由甲方驗(yàn)收。第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購買廣告位保險(xiǎn)，保障廣告位的安全。6.2安全保障措施甲方應(yīng)遵守乙方的安全管理規(guī)定，確保廣告位的安全生產(chǎn)。6.3事故處理與賠償如廣告位發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，每逾期一日，滯納金為應(yīng)付款額的千分之五。乙方如未按約定提供廣告位，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，違約金為租金的千分之五。8.2違約賠償方式與金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的30%。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)雙方同意提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解除與終止11.1解除與終止的條件一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除與終止的程序合同解除或終止前，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理廣告位的歸還、押金退還等事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。12.3保密違約處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十四章：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免責(zé)。14.2合同的完整性與效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽署。合同編號_________甲方（廣告商）：_________乙方（大廈管理方）：_________授權(quán)代表簽字：_________授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.廣告內(nèi)容的審核與修改甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給乙方審核，乙方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核并提出修改意見。如果乙方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或不適合在電梯廣告位上展示，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。甲方應(yīng)在乙方提出修改意見后的五個工作日內(nèi)完成修改，并重新提交給乙方審核。2.廣告位的獨(dú)家使用權(quán)甲方享有廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，不得將廣告位租賃給其他第三方。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方將廣告位租賃給其他第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金的____倍。3.廣告位的保護(hù)與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)廣告位的安全與完整，不得擅自更改廣告位的尺寸、位置或進(jìn)行其他損害廣告位的行為。如果甲方造成廣告位的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的____倍。4.廣告位的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買廣告位保險(xiǎn)，確保廣告位在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果甲方未購買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：保險(xiǎn)費(fèi)用的____倍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.廣告位的提供與維護(hù)乙方應(yīng)保證廣告位的正常使用，對廣告位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。如果乙方未能提供正常使用的廣告位，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____倍。2.租金的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場行情變化調(diào)整租金。如果乙方?jīng)Q定調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方。新的租金金額自通知生效之日起生效。3.廣告位的出租時間乙方應(yīng)確保廣告位的出租時間符合合同約定。如果乙方未能提供廣告位給甲方使用，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金的____倍。4.乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與廣告位相關(guān)的所有信息，包括但不限于廣告位的尺寸、位置、可視范圍和曝光率等。如果乙方未披露相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____倍。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介約定的報(bào)酬。如果甲乙雙方未能按時支付報(bào)酬，應(yīng)支付給第三方中介相應(yīng)的滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：報(bào)酬的千分之五。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如果第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____倍。4.第三方中介的違約處理如果第三方中介未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位位置示意圖2.廣告位尺寸與規(guī)格說明3.廣告位可視范圍與曝光率分析報(bào)告4.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)與流程5.廣告位保險(xiǎn)購買指南6.維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決方式說明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.廣告位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.甲方發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告內(nèi)容3.甲方未按照約定使用廣告位4.乙方未按約定時間提供廣告位5.乙方未對廣告位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)6.乙方未披露與廣告位相關(guān)的信息7.第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.廣告位：指位于_________大廈的電梯內(nèi)部，具體位置詳見附件一。2.租金：指甲方支付給乙方的廣告位租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指未按時支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為廣告位購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位租賃期限與實(shí)際使用時間不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方未按照約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供廣告位解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供廣告位，否則甲方有權(quán)解除合同。4.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)立即撤換廣告，并支付