房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與約定1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋信息與代理權(quán)2.1房屋的基本情況2.2代理銷(xiāo)售的房屋范圍和期限2.3代理權(quán)的取得和行使2.4代理銷(xiāo)售的權(quán)益和義務(wù)第三章：銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確立和調(diào)整3.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定和執(zhí)行3.3銷(xiāo)售渠道的選擇和開(kāi)發(fā)3.4銷(xiāo)售推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)第四章：銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格的確定和調(diào)整4.2支付方式和支付時(shí)間4.3價(jià)款使用的范圍和限制4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章：銷(xiāo)售權(quán)益和利益分配5.1銷(xiāo)售權(quán)益的保護(hù)和維護(hù)5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算和分配5.3代理商的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制5.4利益分配的原則和比例第六章：合作期限和終止條件6.1合作期限的約定6.2合同的提前終止條件6.3合同終止后的權(quán)益處理6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定和處理7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式7.3爭(zhēng)議解決的方式和程序7.4法律適用和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理8.4合同變更和解除的法律后果第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.3保密信息的違約責(zé)任和泄露處理9.4保密條款的適用和效力第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理10.4合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一章：合同雙方的自然人和法人信息11.1甲方（房屋所有者）的基本信息11.2乙方（房屋代理銷(xiāo)售商）的基本信息11.3合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.4合同雙方的法定代表人和授權(quán)代表第十二章：附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和生效時(shí)間12.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十三章：其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同雙方的其他合作事項(xiàng)13.3合同雙方的其他約定和承諾13.4合同雙方的其他補(bǔ)充和修改第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署的程序和形式14.4合同簽署的法律效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與約定甲方（房屋所有者）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方（房屋代理銷(xiāo)售商）是指被甲方授權(quán)進(jìn)行房屋代理銷(xiāo)售的合法企業(yè)或個(gè)人。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.4合同的解釋和修訂本合同的解釋和修訂權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改或解釋合同內(nèi)容。第二章：房屋信息與代理權(quán)2.1房屋的基本情況房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2代理銷(xiāo)售的房屋范圍和期限乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的上述房屋，代理期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理權(quán)的取得和行使乙方通過(guò)與甲方的簽訂本合同獲得代理權(quán)，代理權(quán)包括但不限于房屋的銷(xiāo)售、推廣和談判等。2.4代理銷(xiāo)售的權(quán)益和義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，并按照約定時(shí)間支付銷(xiāo)售款項(xiàng)。第三章：銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確立和調(diào)整乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)將房屋銷(xiāo)售給第三方，銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____元。3.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定和執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋特點(diǎn)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行銷(xiāo)售活動(dòng)。3.3銷(xiāo)售渠道的選擇和開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)選擇合適的銷(xiāo)售渠道，并開(kāi)發(fā)新的銷(xiāo)售途徑以提高銷(xiāo)售效果。3.4銷(xiāo)售推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷(xiāo)售推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以吸引潛在買(mǎi)家對(duì)房屋的關(guān)注。第四章：銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格的確定和調(diào)整房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____元，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。4.2支付方式和支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售后______天內(nèi)，將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方。4.3價(jià)款使用的范圍和限制銷(xiāo)售款項(xiàng)應(yīng)用于甲方的房屋相關(guān)支出，包括但不限于房屋維修、稅費(fèi)等。4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：銷(xiāo)售權(quán)益和利益分配5.1銷(xiāo)售權(quán)益的保護(hù)和維護(hù)乙方應(yīng)全力保護(hù)甲方的房屋銷(xiāo)售權(quán)益，防止任何形式的侵權(quán)行為。5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算和分配銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算和分配按合同約定的比例進(jìn)行，具體比例由雙方另行商定。5.3代理商的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，如未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。5.4利益分配的原則和比例利益分配原則為按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的一定比例進(jìn)行，具體比例由雙方另行商定。第六章：合作期限和終止條件6.1合作期限的約定本合同的合作期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同的提前終止條件a)雙方達(dá)成一致提前終止合同的協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力事件，使合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法忍受。6.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的終止后的責(zé)任和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定和處理違約行為包括但不限于未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、未能按時(shí)支付款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律適用和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用______（國(guó)家）的法律，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____（地點(diǎn)）。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀(guān)原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序任何一方因客觀(guān)原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行相關(guān)權(quán)益處理。8.4合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同變更或解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、房屋信息、商業(yè)秘密等雙方未公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_____年。9.3保密信息的違約責(zé)任和泄露處理如有泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.4保密條款的適用和效力本保密條款適用于本合同的有效期及終止后的______年，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序合同繼承需符合相關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)雙方同意，繼承方應(yīng)簽署書(shū)面繼承協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同繼承和轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款，繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理應(yīng)符合合同約定。10.4合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果合同繼承和轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和效力。第十一章：合同雙方的自然人和法人信息11.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________11.2乙方（房屋代理銷(xiāo)售商）的基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第十二章：附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：銷(xiāo)售推廣計(jì)劃12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。13.2合同雙方的其他合作事項(xiàng)雙方同意在合同期間內(nèi)就房屋銷(xiāo)售事宜保持密切溝通和合作。13.3合同雙方的其他約定和承諾雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定和承諾，應(yīng)以書(shū)面形式記錄并附件本合同。13.4合同雙方的其他補(bǔ)充和修改任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3合同簽署的程序和形式雙方在充分理解合同內(nèi)容后，自愿簽署本合同，并加蓋公章。14.4合同簽署的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（房屋所有者）簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（房屋代理銷(xiāo)售商）簽字：____________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，但甲方保留最終決策權(quán)，包括但不限于房屋銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋銷(xiāo)售的相關(guān)決策進(jìn)行最終確定，確保其利益最大化。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任1.2甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，以避免因虛假信息導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)益保護(hù)1.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的銷(xiāo)售情況，并要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售的情況，并確保乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)符合合同約定。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的合同終止1.4若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款五：甲方為主導(dǎo)時(shí)的賠償責(zé)任1.5若因乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在乙方存在故意或重大過(guò)失行為時(shí)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款六：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外費(fèi)用1.6甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于房屋維修、稅費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的合同變更1.7甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求變更合同內(nèi)容。附加條款八：甲方為主導(dǎo)時(shí)的解除合同1.8甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方的合理?yè)p失。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需遵守合同約定。附加條款九：甲方為主導(dǎo)時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.9甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方買(mǎi)家出現(xiàn)，甲方有權(quán)優(yōu)先出售房屋。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的房屋交付1.10甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)按照合同約定時(shí)間交付房屋，以便乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。附加條款十一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的協(xié)助義務(wù)1.11甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，確保合同順利履行。附加條款十二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的信息更新1.12甲方應(yīng)隨時(shí)更新房屋信息，確保乙方能獲取最新的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任提供最新的房屋信息，以便乙方制定有效的銷(xiāo)售策略。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的配合義務(wù)1.13甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于參加看房、解答客戶(hù)疑問(wèn)等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，以提高銷(xiāo)售效果。附加條款十四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估1.14甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附加條款十五：甲方為主導(dǎo)時(shí)的合同續(xù)簽1.15甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和合同履行情況決定是否續(xù)簽合同。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)和合同履行情況決定是否繼續(xù)合作。附加條款十六：甲方為主導(dǎo)時(shí)的其他事項(xiàng)1.16甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同未約定的其他責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同未約定的其他責(zé)任和義務(wù)，以保障其利益。附加條款十七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的合同終止后的權(quán)益處理1.17合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還所有銷(xiāo)售宣傳資料。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在合同附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋裝修效果圖4.房屋銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)5.房屋銷(xiāo)售代理合同6.房屋銷(xiāo)售價(jià)格表7.房屋銷(xiāo)售計(jì)劃8.房屋銷(xiāo)售推廣方案9.房屋銷(xiāo)售合同樣本10.房屋銷(xiāo)售合同變更協(xié)議11.房屋銷(xiāo)售合同終止協(xié)議12.房屋銷(xiāo)售合同解除協(xié)議13.房屋銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議14.房屋銷(xiāo)售合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)2.未能按時(shí)支付銷(xiāo)售款項(xiàng)3.未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.未能遵守合同約定的銷(xiāo)售策略5.未能按照合同約定時(shí)間交付房屋6.未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.未能提供最新的房屋信息8.未能積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)9.未能按照合同約定履行其他責(zé)任和義務(wù)10.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的書(shū)面文件。3.房屋銷(xiāo)售代理合同：甲方與乙方之間關(guān)于房屋銷(xiāo)售代理權(quán)的合同。4.房屋銷(xiāo)售價(jià)格表：房屋銷(xiāo)售的具體價(jià)格。5.房屋銷(xiāo)售計(jì)劃：房屋銷(xiāo)售的具體計(jì)劃和安排。6.房屋銷(xiāo)售推廣方案：房屋銷(xiāo)售的具體推廣策略和活動(dòng)。7.房屋銷(xiāo)售合同：甲方與第三方買(mǎi)家之間