2024版房屋中介買賣服務合同范本

編號：__________2024版房屋中介買賣服務合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋中介買賣服務合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息與交易雙方2.1房屋信息2.1.1房屋基本情況2.1.2房屋權利與義務2.1.3房屋的交付與接收2.2交易雙方2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.2.3中介方信息第三章：中介服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容3.1.1房屋買賣咨詢3.1.2房源信息收集與推廣3.1.3交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)3.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)3.2中介服務范圍3.2.1房屋買賣合同的簽訂3.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.2.3交易資金的監(jiān)管第四章：中介費用與支付4.1中介費用的計算與收取4.1.1費用的計算方式4.1.2費用的支付時間4.1.3費用的支付方式4.2中介費用的退還與扣除4.2.1退還條件與標準4.2.2扣除費用的事項第五章：合同的履行與期限5.1合同的履行5.1.1中介方的義務5.1.2交易雙方的義務5.2合同的期限5.2.1合同的有效期5.2.2合同的續(xù)約與終止第六章：違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1中介方的違約責任6.1.2交易雙方的違約責任6.2爭議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3法律途徑第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務的履行7.3保密信息的泄露與責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應對與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋質(zhì)量與維修責任12.3交易雙方的聲明與承諾第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋過戶手續(xù)所需材料13.3其他相關文件第十四章：簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3中介方簽署頁合同編號_______第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息與交易雙方2.1房屋信息2.1.1房屋基本情況2.1.2房屋權利與義務2.1.3房屋的交付與接收2.2交易雙方2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.2.3中介方信息第三章：中介服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容3.1.1房屋買賣咨詢3.1.2房源信息收集與推廣3.1.3交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)3.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)3.2中介服務范圍3.2.1房屋買賣合同的簽訂3.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.2.3交易資金的監(jiān)管第四章：中介費用與支付4.1中介費用的計算與收取4.1.1費用的計算方式4.1.2費用的支付時間4.1.3費用的支付方式4.2中介費用的退還與扣除4.2.1退還條件與標準4.2.2扣除費用的事項第五章：合同的履行與期限5.1合同的履行5.1.1中介方的義務5.1.2交易雙方的義務5.2合同的期限5.2.1合同的有效期5.2.2合同的續(xù)約與終止第六章：違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1中介方的違約責任6.1.2交易雙方的違約責任6.2爭議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3法律途徑第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務的履行7.3保密信息的泄露與責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應對與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序附件：13.1房屋買賣合同13.2房屋過戶手續(xù)所需材料13.3其他相關文件第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應對與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋質(zhì)量與維修責任12.3交易雙方的聲明與承諾第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋過戶手續(xù)所需材料13.3其他相關文件第十四章：簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3中介方簽署頁買方（簽名）：______________________日期：______________________賣方（簽名）：______________________日期：______________________中介方（簽名）：______________________日期：______________________（合同編號：）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款甲方授權中介方作為其房屋買賣交易的獨家代理，中介方在授權期間內(nèi)享有優(yōu)先權，其他任何中介機構不得介入本交易的談判與成交。2.甲方定價權條款3.甲方撤銷權條款甲方在合同有效期內(nèi)有權隨時撤銷中介服務，但需提前通知中介方，并支付因此產(chǎn)生的直接費用。4.甲方信息披露條款甲方有義務向中介方提供房屋的全面信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、物業(yè)費用、相鄰關系等，并保證信息的真實性。5.甲方配合義務條款甲方應積極配合中介方進行房屋的推廣與銷售，包括安排看房時間、提供房屋鑰匙等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在簽署合同后支付一定金額的定金，作為購買房屋的誠意表示。定金在交易完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分，或根據(jù)合同約定退還。2.乙方購房能力證明條款乙方應向甲方提供足夠的證據(jù)證明其具備購買房屋的能力，包括財務狀況、信用記錄等。3.乙方購房目的條款乙方需承諾購買房屋的目的是自住或合法投資，并同意中介方對購房目的的審查。4.乙方撤銷權條款乙方在合同有效期內(nèi)有權隨時撤銷中介服務，但需提前通知中介方，并支付因此產(chǎn)生的直接費用。5.乙方信息披露條款乙方有義務向中介方提供其全面信息，包括但不限于身份證明、財務狀況等，并保證信息的真實性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款第三方中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔，費用比例在合同中約定。2.第三方中介責任劃分條款第三方中介在履行合同時產(chǎn)生的任何法律責任，由第三方中介自行承擔，與甲方和乙方無關。3.第三方中介服務范圍條款第三方中介的服務范圍包括但不限于房源信息收集、推廣、看房安排、交易撮合等，具體服務內(nèi)容在合同中明確。4.第三方中介保密義務條款第三方中介有義務對交易雙方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給任何無關第三方。5.第三方中介違約處理條款第三方中介如未能履行合同約定的服務義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋過戶手續(xù)所需材料清單3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋產(chǎn)權證明文件5.交易雙方的身份證明文件6.中介服務費用明細表7.房屋交易流程圖8.房屋質(zhì)量檢測報告9.房屋維修記錄10.交易資金支付憑證11.合同履行過程中的通信記錄12.房屋交付確認書13.房屋鑰匙交接記錄14.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款2.乙方未按約定時間支付購房款3.中介方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準4.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定5.乙方未按約定時間接收房屋或接收后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題6.中介方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買和出售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指買賣雙方為保證交易誠意而預先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定合理的交付時間，必要時支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)檢測機構進行檢測，根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。3.交易資金安全問題：通過第三方支付平臺或銀行托管確保交易資金的安全。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：