2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本

編號：__________2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的構成與效力1.3合同的簽訂與生效1.4合同的履行與修改第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍與項目2.2服務方式與程序2.3服務期限與時間安排2.4服務費用與支付方式第三章：客戶的義務與責任3.1客戶提供信息的真實性3.2客戶的合作與協(xié)助3.3客戶的費用支付義務3.4客戶的其他義務與責任第四章：經(jīng)紀機構的義務與責任4.1經(jīng)紀機構的合規(guī)經(jīng)營4.2經(jīng)紀機構的服務質(zhì)量4.3經(jīng)紀機構的保密義務4.4經(jīng)紀機構的其他義務與責任第五章：房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集與發(fā)布5.2客源信息的收集與發(fā)布5.3帶看與撮合5.4交易談判與合同簽訂5.5交易資金的監(jiān)管與支付第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同解除與終止后的處理第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請與程序8.3訴訟的管轄與程序第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3合同變更與轉(zhuǎn)讓后的處理第十章：附則10.1合同的附件與補充10.2合同的解釋與適用10.3合同的生效與解除第十一章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的范本11.1范本的內(nèi)容與格式11.2范本的簽訂與生效第十二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的解讀12.1合同的主要條款與意義12.2合同的履行與注意事項第十三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的常見問題解答13.1合同簽訂前的疑問與解答13.2合同履行過程中的疑問與解答第十四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的示例14.1合同的示例文本合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（客戶）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）簽訂的，關于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的協(xié)議。1.1.2本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.1.3本合同所指的經(jīng)紀服務是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、帶看、撮合、談判、合同簽訂及交易資金監(jiān)管等服務。1.2合同的構成與效力1.2.1本合同由、附件以及雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議構成。1.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______個月。1.3合同的簽訂與生效1.3.1雙方通過充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。1.3.2本合同的簽訂即視為雙方對合同內(nèi)容的認可，并對合同的效力承擔法律責任。1.4合同的履行與修改1.4.1雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。1.4.2合同的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍與項目2.1.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣或租賃的經(jīng)紀服務。2.1.2乙方負責甲方與交易相對人的撮合，協(xié)助甲方完成交易流程。2.2服務方式與程序2.2.1乙方通過網(wǎng)絡平臺、門店展示等多種方式為甲方提供房源信息。2.2.2乙方根據(jù)甲方的需求，安排帶看時間，并協(xié)助甲方進行交易談判。2.3服務期限與時間安排2.3.1本合同的服務期限為_______個月，自合同生效之日起計算。2.3.2乙方應在服務期限內(nèi)完成甲方委托的經(jīng)紀服務。2.4服務費用與支付方式2.4.1乙方向甲方提供的經(jīng)紀服務，甲方應支付服務費共計人民幣_______元。2.4.2甲方應按照乙方的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費。第三章：客戶的義務與責任3.1客戶提供信息的真實性3.1.1甲方應對提供的房產(chǎn)信息真實性負責，并保證所提供信息的合法性。3.1.2甲方應對交易過程中的所有文件和資料的真實性負責。3.2客戶的合作與協(xié)助3.2.1甲方應配合乙方完成房源信息的收集和發(fā)布。3.2.2甲方應在乙方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助。3.3客戶的費用支付義務3.3.1甲方應按照合同約定，按時支付服務費用。3.3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供經(jīng)紀服務。3.4客戶的其他義務與責任3.4.1甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。3.4.2甲方應按合同約定使用乙方提供的服務，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第四章：經(jīng)紀機構的義務與責任4.1經(jīng)紀機構的合規(guī)經(jīng)營4.1.1乙方應按照國家和地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。4.1.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，保障服務質(zhì)量。4.2經(jīng)紀機構的服務質(zhì)量4.2.1乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務過程的透明和公正。4.2.2乙方應尊重甲方的隱私權，對甲方的個人信息予以保密。4.3經(jīng)紀機構的保密義務4.3.1乙方應對甲方提供的房源信息、個人信息等保密信息予以嚴格保密。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的保密信息。4.4經(jīng)紀機構的其他義務與責任4.4.1乙方應妥善保管甲方的支付憑證和合同文件。4.4.2乙方應對因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約承擔責任。第五章：房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集與發(fā)布5.1.1乙方通過線上線下渠道收集房源信息，并及時更新。5.1.2乙方應按照甲方的要求，發(fā)布房源信息，并提供相應的宣傳服務。5.2客源信息的收集與發(fā)布5.2.1乙方第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請與程序8.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可向仲裁機構申請仲裁。8.2.2仲裁申請應按照仲裁機構的規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟的管轄與程序8.3.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3.2任何一方在訴訟過程中應遵守法院的程序規(guī)定，提供必要的證據(jù)和文件。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權利或義務，應得到對方的書面同意。第十章：附則10.1合同的附件與補充10.1.1本合同的附件包括雙方提供的相關文件和資料。10.1.2補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋與適用10.2.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和雙方的意圖。10.2.2本合同適用中華人民共和國的法律。10.3合同的生效與解除10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同的解除應按照合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的范本11.1范本的內(nèi)容與格式11.1.1范本內(nèi)容包括經(jīng)紀服務的范圍、方式、期限、費用等。11.1.2范本的格式應符合行業(yè)標準和雙方的要求。11.2范本的簽訂與生效11.2.1雙方應按照范本的格式和要求簽訂合同。11.2.2范本簽訂后即視為雙方對合同內(nèi)容的認可，并對合同的效力承擔法律責任。第十二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的解讀12.1合同的主要條款與意義12.1.1本合同明確了雙方的權利和義務，保障了雙方的合法權益。12.1.2本合同規(guī)定了經(jīng)紀服務的具體內(nèi)容和流程，確保了服務的質(zhì)量和效率。12.2合同的履行與注意事項12.2.1雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。12.2.2在履行合同過程中，雙方應注意遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的常見問題解答13.1合同簽訂前的疑問與解答13.1.1雙方應對合同的內(nèi)容和條款進行充分的了解和咨詢。13.1.2雙方可向?qū)I(yè)人士或相關部門咨詢有關房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的法律法規(guī)。13.2合同履行過程中的疑問與解答13.2.1雙方應在履行合同過程中及時溝通和解決問題。13.2.2雙方可參照合同的解讀和常見問題解答來處理合同履行中的問題。第十四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的示例14.1合同的示例文本14.2.1雙方應在簽訂合同時，根據(jù)實際情況對示例文本進行修改和完善。14.2.2雙方應在使用示例文本時，注意合同的法律效力和實際可操作性。合同編號_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房源信息的真實性甲方應對提供的房源信息真實性負責，保證所提供信息的合法性。甲方提供的房源信息應包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費用等詳細信息。如有虛假信息，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2甲方的合作與協(xié)助甲方應配合乙方完成房源信息的收集和發(fā)布。甲方應提供準確的房源信息，并協(xié)助乙方進行房源的推廣和帶看。甲方應在乙方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助，包括安排看房時間、配合乙方進行交易談判等。1.3甲方支付服務費用甲方應按照合同約定，按時支付服務費用。甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供經(jīng)紀服務，且甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。甲方支付服務費用后，乙方應提供正式的發(fā)票或收據(jù)。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供客源信息的真實性乙方應對提供的客源信息真實性負責，保證所提供信息的合法性。乙方提供的客源信息應包括購房者的需求、購房預算、購房資格等詳細信息。如有虛假信息，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.2乙方的合作與協(xié)助乙方應積極協(xié)助甲方完成房源信息的收集和發(fā)布。乙方應根據(jù)甲方的需求，提供客源信息，并協(xié)助甲方進行交易談判。乙方應在甲方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助，包括提供購房建議、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。2.3乙方的服務質(zhì)量乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務過程的透明和公正。乙方應尊重甲方的隱私權，對甲方的個人信息予以保密。乙方應對甲方的咨詢和問題及時予以解答和處理。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色與責任第三方中介作為獨立的經(jīng)紀機構，承擔著為甲方和乙方提供中介服務的責任。第三方中介應公正、中立地處理交易雙方的需求和訴求，并協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方中介的服務費用第三方中介應根據(jù)雙方協(xié)商確定的費用標準，收取服務費用。第三方中介的服務費用應包括在合同中明確，并經(jīng)雙方確認。甲方和乙方應按照約定支付第三方中介的服務費用。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方和乙方提供的房源信息和客源信息保密，不得泄露給無關第三方。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得將房源信息和客源信息轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營第三方中介應遵守國家和地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。第三方中介應建立健全內(nèi)部管理制度，保障服務質(zhì)量。第三方中介應對交易雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息，未能按照約定提供真實、合法的房源信息。2.甲方未按時支付服務費用，未能按照約定時間支付乙方應得的服務費用。3.乙方提供虛假客源信息，未能按照約定提供真實、合法的客源信息。4.乙方未提供專業(yè)服務，未能保證服務過程的透明和公正。5.第三方中介未公正、中立地處理交易雙方的需求和訴求，偏袒某一方。6.第三方中介未按照約定收取服務費用，收取的費用與協(xié)商確定的費用標準不符。7.任何一方未按照約定履行合同義務，未能按照合同約定完成各自的責任和義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供服務的個人或單位。2.乙方：指承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的經(jīng)紀機構。3.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供中介服務的經(jīng)紀機構。4.房源信息：指關于房地產(chǎn)的詳細信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費用等。5.客源信息：指關于購房者的需求信息，包括購房者的購房預算、購房資格等。6.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或違反了合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或虛假：甲方應提供真實、準確的房源信息，乙方有權要求甲方提供準確信息，如甲方未能提供，乙方有權終止合同。2.客源信息不準確或虛假：乙方應提供