2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所出租的商鋪?zhàn)溆谏钲谑衉_____區(qū)______路______號(hào)商鋪，建筑面積______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為______。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年，出租期從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金支付方式

一、雙方商定該房屋的年租金總額為人民幣_(tái)_____元整(不含稅費(fèi))，乙方按每年足額支付租金給甲方。

二、乙方須在每年租期結(jié)束前15日內(nèi)一次性支付下一年的租金，如逾期一天將加收月租金的5%滯納金。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金。租賃期滿后，乙方未欠任何費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還乙方該保證金。

第四條商鋪使用、收益、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

一、租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添加物產(chǎn)等(以下統(tǒng)稱“裝修”)，需事先征得甲方的書面同意。乙方對(duì)商鋪的裝修裝飾以及為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要而添加物產(chǎn)等，享有所有權(quán)和處分權(quán)。合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將裝修裝飾和添加物產(chǎn)等(包括但不限于)保持良好狀況并不得影響該商鋪的正常使用，無償移交給甲方。

二、租賃期間，因商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性債務(wù)等乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

三、租賃期間，因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行部分統(tǒng)一的裝飾、裝修和廣告位制作安裝招牌等(以下統(tǒng)稱“統(tǒng)一裝飾”)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。統(tǒng)一裝飾的方案和效果，應(yīng)征得甲方同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，超出統(tǒng)一裝飾的范圍和效果，乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用。統(tǒng)一裝飾的費(fèi)用在租金中分年攤銷支付給甲方。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將統(tǒng)一裝飾保持良好狀況并不得影響商鋪的正常使用無償移交給甲方。

四、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪經(jīng)營(yíng)違法、對(duì)環(huán)境污染和對(duì)周邊居民造成生活干擾的商品或服務(wù)。

五、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損和損失的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體分配按本合同其他條款的約定執(zhí)行。

第五條合同的變更、解除與終止本合同在以下情況下可解除與終止：

一、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

1.乙方不按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用;

2.乙方在承租的商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益或影響周邊居民生活時(shí)。

二、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

1.甲方延遲交付商鋪達(dá)15日以上;

2.甲方違反本合同的約定使商鋪無法正常使用。

三、合同期滿可自然終止。甲乙雙方如不續(xù)約，則本合同自然終止。有下列情形之一，雙方可解除本合同：

1.一方違約導(dǎo)致合同無法履行或提前終止;

2.雙方就解除合同協(xié)商一致;

3.本合同約定的其他終止條件已經(jīng)出現(xiàn)的。

第六條違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同的約定且經(jīng)協(xié)商無效的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元整并按日萬分之三的比例支付因違約行為給守約方造成的損失。

第七條適用法律及爭(zhēng)端解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。若在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無效時(shí)，按下列第種方式解決：1.申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第八條其他條款：雙方在簽署本合同時(shí)若有任何未盡事宜，應(yīng)在雙方之間簽署補(bǔ)充合同(補(bǔ)充合同是本合同不可分割的一部分)。補(bǔ)充條款如下：____________________雙方簽名確認(rèn)的傳真件具有同等法律效力。本合同一式兩份(每份三頁(yè))，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。