2024房屋改造施工合同

編號：__________2024房屋改造施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋改造施工合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同文件的組成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：改造工程內(nèi)容和范圍3.1改造項目列表3.2改造工程的設計方案3.3改造工程的施工標準第四章：施工方義務和責任4.1施工方的基本義務4.2施工方的施工責任4.3施工方的質(zhì)量保證責任第五章：業(yè)主方的義務和責任5.1業(yè)主方的配合義務5.2業(yè)主方的支付責任5.3業(yè)主方的其他義務第六章：施工進度和工期6.1施工計劃的制定6.2施工進度的控制6.3工期延誤的處理第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2工程驗收程序7.3工程質(zhì)量問題的處理第八章：合同價格與支付8.1合同價格的確定8.2支付方式的約定8.3支付時間的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁條款11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識產(chǎn)權保護條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明14.3附件的法律效力合同編號_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同文件的組成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：改造工程內(nèi)容和范圍3.1改造項目列表3.2改造工程的設計方案3.3改造工程的施工標準第四章：施工方義務和責任4.1施工方的基本義務4.2施工方的施工責任4.3施工方的質(zhì)量保證責任第五章：業(yè)主方的義務和責任5.1業(yè)主方的配合義務5.2業(yè)主方的支付責任5.3業(yè)主方的其他義務第六章：施工進度和工期6.1施工計劃的制定6.2施工進度的控制6.3工期延誤的處理第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2工程驗收程序7.3工程質(zhì)量問題的處理第八章：合同價格與支付8.1合同價格的確定8.2支付方式的約定8.3支付時間的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁條款11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識產(chǎn)權保護條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明14.3附件的法律效力第八章：合同價格與支付8.1合同價格的確定8.1.1工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。8.1.2施工方應提供詳細的工程預算明細，供業(yè)主方審查。8.2支付方式的約定8.2.1業(yè)主方分期支付工程進度款，每完成一個階段的工作量，業(yè)主方支付相應比例的工程款。8.2.2施工方提交進度報告和相應的工程完成證明，業(yè)主方按照約定的比例支付工程款。8.3支付時間的約定8.3.1工程開工后，業(yè)主方應在【】天內(nèi)支付首期工程款，金額為總價的【】%。8.3.2每完成一個階段的工程，業(yè)主方應在驗收合格后【】天內(nèi)支付相應比例的工程款。8.3.3工程全部完成后，施工方提交最終驗收報告，業(yè)主方應在驗收合格后【】天內(nèi)支付剩余的工程款。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。9.1.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更請求。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除的條件9.3.1合同一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行。9.3.2因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.1.1施工方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。10.1.2業(yè)主方未按約定時間支付工程款，或無故拖延驗收的，視為違約。10.2違約責任的具體規(guī)定10.2.1施工方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2業(yè)主方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛的解決方式10.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁條款11.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同的終止條件12.2.1工程全部完成后，雙方簽訂驗收報告，合同即終止。12.2.2合同提前解除的，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。12.3.2合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2泄露保密信息的一方應承擔違約責任。13.2廣告宣傳條款13.2.1施工方在未經(jīng)業(yè)主方書面同意的情況下，不得使用業(yè)主方的名稱、標志進行廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權保護條款13.3.1雙方確認，合同涉及的工程設計、技術等成果歸雙方共同所有。13.3.2任何一方不得侵犯多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。甲方變更工程內(nèi)容導致的額外費用，按照雙方協(xié)商的原則由甲方承擔。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。甲方提出的合理意見和建議，乙方應予以采納并及時調(diào)整施工方案。1.3甲方提前使用權在工程尚未全部竣工的情況下，甲方因特殊原因需要提前使用部分工程設施的，應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的原則支付相應的使用費用。提前使用導致的工程損失，由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方保修責任乙方對施工質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應及時修復，并承擔修復費用。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為【】年。2.2乙方工程進度乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的【】%。2.3乙方保密義務乙方應對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。如乙方違反保密義務，應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同的履行，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式為【】（如：按月支付、工程竣工后支付等）。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如未按合同約定履行職責，導致合同履行失敗的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀描述報告3.改造工程設計方案4.工程預算明細表5.施工進度計劃6.工程驗收標準和方法7.施工合同的變更協(xié)議8.施工合同的解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.廣告宣傳協(xié)議11.知識產(chǎn)權保護協(xié)議12.第三方中介服務協(xié)議13.工程保修條款14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.施工方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。2.業(yè)主方未按約定時間支付工程款，或無故拖延驗收。3.第三方中介未按合同約定履行職責，導致合同履行失敗。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。5.任何一方違反合同中的保密義務，泄露保密信息。6.任何一方違反廣告宣傳、知識產(chǎn)權保護等特殊約定。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。2.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保修期：施工方對施工質(zhì)量承擔保修責任的期限。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方的，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定違約金比例，按違約金計算公式進行賠償。2.工程質(zhì)量問題：