房屋租賃協(xié)議中的押金(2024版)

編號：__________房屋租賃協(xié)議中的押金(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃協(xié)議中的押金(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間5.5押金扣除事項第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢汉贤兏?.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間第八章：合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的押金退還第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定9.3違約賠償金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決時間第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)第十四章：雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（合同結(jié)束）合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的：甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方將其位于________________的房屋出租給乙方。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺。2.4房屋設(shè)施：該房屋配備有家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自____年__月__日起。3.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金支付賬戶：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第五章：押金5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.4押金退還時間：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.5押金扣除事項：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未修復或未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途。6.2房屋維護責任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3房屋損壞賠償：乙方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應按市場價格賠償甲方損失。第七章：合同變更7.1合同變更條件：合同履行期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：甲乙雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3合同變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂后生效。（合同編號_________的其他章節(jié)內(nèi)容待后續(xù)補充）第八章：合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。如乙方需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.2合同終止程序：合同終止前，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3合同終止后的押金退還：甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九章：違約責任9.1違約行為：乙方逾期支付租金、提前終止合同未支付違約金、未按約定使用房屋等。9.2違約責任判定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。9.3違約賠償金額：如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應盡快解決，不應影響合同的正常履行。第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二章：其他條款12.1房屋保險：乙方應在甲方要求下購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。12.3房屋出租：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方，除非與乙方協(xié)商一致。第十三章：附件13.1房屋照片：附房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2房屋設(shè)施清單：附房屋設(shè)施清單，作為乙方使用房屋設(shè)施的依據(jù)。13.3租賃押金收據(jù)：附租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的證明。第十四章：雙方簽字14.1承租人簽字：____________________14.2出租人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，乙方應給予配合。說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利，以及乙方在此過程中的配合義務(wù)。1.2甲方額外條款：甲方不得干涉乙方的正常生活，包括但不限于進入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保護乙方的隱私和生活權(quán)益，明確甲方在租賃期間不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.3甲方額外條款：如房屋因不可抗力導致?lián)p毀，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在明確甲方在不可抗力情況下對房屋損毀的賠償責任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應給予考慮。說明：此條款旨在保障乙方在合同期內(nèi)對房屋改善的建議權(quán)，促進合同履行質(zhì)量。2.2乙方額外條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如造成損壞，應承擔維修費用。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間對房屋結(jié)構(gòu)的改變權(quán)限制，以防止乙方不當行為導致房屋損壞。2.3乙方額外條款：乙方在租賃期內(nèi)應保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的愛護責任，確保房屋及設(shè)施的完好。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介額外條款：中介方應確保甲乙雙方的合法身份，并對甲乙雙方的信息保密。說明：此條款旨在明確中介方在合同簽訂過程中的義務(wù)，包括核實甲乙雙方的身份，并保護甲乙雙方的隱私。3.2第三方中介額外條款：中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。說明：此條款旨在明確中介方在合同簽訂過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。3.3第三方中介額外條款：中介方應承擔因信息不符導致的合同糾紛責任。說明：此條款旨在明確中介方在提供信息不準確、導致甲乙雙方產(chǎn)生合同糾紛時的責任承擔，以保護甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.房屋保險單副本5.維修保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)讓證明7.房屋出租證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方提前終止合同未支付違約金3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施損壞4.甲方未按約定時間退還押金5.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方擅自進入乙方租賃的房屋7.不可抗力導致房屋損毀三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款4.違約金：違約方按約定支付給對方的一種經(jīng)濟補償5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提前終止合同未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因提前終止合同造成的損失。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施損壞：乙方應承擔維修費用，如未修復，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。4.甲方未按約定時間退還押金：甲方應雙倍返還押金，作為違約金支付給乙方。5.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應在協(xié)商一致后及時履行維修、保養(yǎng)