農(nóng)村合作社示范項(xiàng)目土地租賃

農(nóng)村合作社示范項(xiàng)目土地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植；乙方愿意承租甲方上述土地，用于發(fā)展農(nóng)村合作社示范項(xiàng)目，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于__________（具體地址），地塊編號為__________，總面積為__________畝。1.2乙方租賃的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為每畝__________元，總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付當(dāng)季租金，每年__月__日前支付次年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和經(jīng)營租賃土地，但必須遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，實(shí)施農(nóng)業(yè)科技措施，提高土地產(chǎn)出，不得閑置浪費(fèi)。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，如水源、道路、排水溝等，確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方合作社的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明3.租賃土地的地籍圖和地形圖4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)劃和方案5.設(shè)施維修和保養(yǎng)的記錄6.租金支付的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前收回土地未提前三個(gè)月通知乙方未維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施2.乙方違約：逾期支付租金擅自改變土地用途未合理利用土地資源，造成閑置浪費(fèi)未采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致污染三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地用于特定用途并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方向出租方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.設(shè)施維修責(zé)任：如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。3.租金支付逾期：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；逾期超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。如發(fā)生污染事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)