房地產(chǎn)投資股份合同樣本

房地產(chǎn)投資股份合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方同意參與投資并分享投資收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就投資股份事宜達成如下協(xié)議：第一條投資金額及股份比例1.1甲方同意向房地產(chǎn)項目投資人民幣__________萬元，占項目總出資的__________%。1.2乙方同意向房地產(chǎn)項目投資人民幣__________萬元，占項目總出資的__________%。第二條投資用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。2.2甲乙雙方應(yīng)按照項目實際需要，合理分配投資款項，確保項目的順利進行。第三條投資期限3.1甲乙雙方的投資期限為__________年，自本項目開工之日起計算。3.2在投資期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的股份比例，按期足額繳納投資款項。3.3投資期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式退出投資，分享投資收益。第四條投資收益分配4.1甲乙雙方按照約定的股份比例，享有項目投資收益。4.2投資收益分配方式如下：（1）項目凈利潤分配：按照甲乙雙方的股份比例，每年進行一次分配；（2）項目清算收益分配：項目清算時，按照甲乙雙方的股份比例，一次性分配剩余收益。4.3甲乙雙方應(yīng)依法納稅，按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證投資款項的合法來源，不得挪用、侵占、借用投資款項。5.2乙方應(yīng)按照約定的股份比例，按時足額繳納投資款項。5.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的經(jīng)營管理，維護項目的合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)保守項目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.5甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，處理投資款項及投資收益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁條款，如合同中未約定仲裁條款，則視為放棄仲裁，同意接受法院管轄。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投資款項支付證明2.乙方投資款項支付證明3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可證5.項目施工許可證6.投資款項使用明細表7.項目收益分配方案8.項目投資合同補充協(xié)議9.項目投資清算報告10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額繳納投資款項，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額繳納投資款項，視為違約。3.甲方、乙方挪用、侵占、借用投資款項，視為違約。4.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.甲方、乙方泄露項目商業(yè)秘密，視為違約。6.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃許可和建設(shè)要求，進行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的大型綜合體。2.投資金額：指甲方、乙方約定的向房地產(chǎn)項目投入的資金總額。3.股份比例：指甲方、乙方投資金額在項目總出資中所占的比例。4.投資期限：指甲乙雙方約定的投資款項繳納期限。5.投資收益：指甲乙雙方按照約定比例分享的房地產(chǎn)項目收益。6.違約：指甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項繳納不及時：提前溝通，約定明確的繳納時間，必要時采取法律手段催繳。2.項目經(jīng)營管理分歧：加強溝通，共同決策，聘請專業(yè)管理機構(gòu)進行項目管理。3.投資款項用途不合理：建立健全投資款項使用監(jiān)管機制，確保投資款項用于項目實際需要。4.投資收益分配不均：按照合同約定進行收益分配，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.合同變更、解除、終止：書面簽署協(xié)議，明確變更、解除、終止事項，遵循合同約定處理投資款項及收益。6.發(fā)生違約行為：按照合同約定認定違約行為，采取相應(yīng)的法律措施，如催告、賠償?shù)取Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目。2.房地產(chǎn)投資方與房地產(chǎn)項目公司之間的投資合