廈門購房合同范本

廈門購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于廈門的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)的位于廈門市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等具體情況見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式采取如下第__________種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期房價款，以后按月分期支付，具體分期付款方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。3.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照房價款的2%向乙方支付違約金；逾期交付超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價款的20%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。4.3甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況（在此附件中詳細(xì)列舉該房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于廈門的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方作為獨立的第三方主體提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨立的第三方主體，同意為甲方和乙方的房屋買賣事宜提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、提供交易咨詢、監(jiān)督合同履行、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等合法權(quán)益，丙方應(yīng)予以保障。2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付該房屋給乙方，并保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于配合丙方進行合同履行監(jiān)督、提供相關(guān)資料等。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照合同約定支付房價款。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提出相應(yīng)的違約責(zé)任要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于配合丙方進行合同履行監(jiān)督、提供相關(guān)資料等。第四條丙方責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3丙方應(yīng)對甲方和乙方的合法權(quán)益進行保障，并按照合同約定處理可能出現(xiàn)的糾紛。第五條違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照房價款的2%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況（在此附件中詳細(xì)列舉該房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況）通過第三方主體丙方的介入，本合同旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。丙方作為獨立的第三方主體，提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)，確保甲乙雙方能夠順利達成交易。在此過程中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到丙方的保障；乙方作為買受人，其權(quán)益同樣得到丙方的保障。通過丙方的介入，本合同旨在實現(xiàn)甲方順利交付房屋，乙方順利購買房屋的目標(biāo)，從而達到雙方共贏的效果。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于廈門的房屋（以下簡稱該房屋）事宜，丙方作為獨立的第三方主體提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨立的第三方主體，同意為乙方購買該房屋提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助乙方進行合同談判、提供交易咨詢、監(jiān)督合同履行、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照合同約定支付房價款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提出相應(yīng)的違約責(zé)任要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于配合丙方進行合同履行監(jiān)督、提供相關(guān)資料等。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間交付該房屋給乙方，并保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于配合丙方進行合同履行監(jiān)督、提供相關(guān)資料等。第四條丙方責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3丙方應(yīng)對乙方和甲方的合法權(quán)益進行保障，并按照合同約定處理可能出現(xiàn)的糾紛。第五條違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照房價款的2%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設(shè)施