房地產(chǎn)代理銷售全權(quán)委托書

房地產(chǎn)代理銷售全權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)銷售權(quán)，該項(xiàng)目包含__________棟樓房，總計(jì)__________套房屋；鑒于乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本全權(quán)委托書。第一條委托內(nèi)容1.1甲方將__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)全權(quán)委托給乙方，乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，確保銷售行為的合法性。1.3乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等銷售相關(guān)工作。第二條委托期限2.1本全權(quán)委托書的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，采取有效措施，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.3乙方在銷售過程中，應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得夸大或虛假宣傳。3.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得擅自降價(jià)或給予客戶不正當(dāng)優(yōu)惠。3.5乙方應(yīng)確保銷售過程中的售后服務(wù)，解決客戶提出的合理問題。3.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)給予保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付乙方代理銷售費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.3如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本全權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本全權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方銷售計(jì)劃及報(bào)告。3.銷售合同及客戶資料。4.銷售款項(xiàng)支付憑證。5.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.甲方泄露乙方銷售資料和銷售數(shù)據(jù)。3.甲方未按約定支付乙方代理銷售費(fèi)用。4.甲方未對(duì)乙方銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或夸大虛假宣傳。6.乙方擅自降價(jià)或給予客戶不正當(dāng)優(yōu)惠。7.乙方未確保銷售過程中的售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)代理商接受開發(fā)商委托，代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.委托方：指擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)的甲方。3.受托方：指具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售公司乙方。4.代理銷售費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.銷售信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，如有問題應(yīng)及時(shí)更正。3.售后服務(wù)不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升服務(wù)質(zhì)量，解決客戶問題。4.價(jià)格政策違規(guī)：乙方應(yīng)遵守價(jià)格政策，如有違規(guī)情況，應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售公司銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理銷售公司接受委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客