租房合同房屋租賃合同(2024版)

編號：__________租房合同房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4術(shù)語定義第二章：租賃房屋2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付后果第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除事項第六章：房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任7.3保險購買要求7.4保險理賠流程第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.4出租人同意轉(zhuǎn)租的義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額9.4違約解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋歸還條件11.3房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)11.4附加條款第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單12.3保險單據(jù)12.4其他相關(guān)文件第十三章：簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同副本份數(shù)第十四章：附則14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人姓名/名稱：1.1.2出租人聯(lián)系地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名/名稱：1.2.2承租人聯(lián)系地址：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋門牌號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.4術(shù)語定義1.4.1租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。1.4.2押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。1.4.3租賃期限：指承租人按照本合同約定占用、使用房屋的時間期限。第二章：租賃房屋2.1房屋描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋樓層：2.1.3房屋朝向：2.1.4房屋裝修情況：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：2.2.2面積測量日期：2.2.3面積測量機(jī)構(gòu)：2.3房屋設(shè)施2.3.1主要設(shè)施清單：2.3.2設(shè)施使用說明：2.3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：2.4房屋使用限制2.4.1禁止行為：2.4.2特殊使用要求：2.4.3使用限制的變更：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃開始證明文件：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：3.2.2租賃結(jié)束證明文件：3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：3.3.2續(xù)租租金調(diào)整方式：3.3.3續(xù)租合同的簽署日期：3.4提前解約條款3.4.1提前解約通知期限：3.4.2提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理：3.4.3提前解約的違約金：第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：4.2租金支付周期4.2.1支付周期：4.2.2支付日期：4.2.3支付方式：4.3租金支付方式4.3.1現(xiàn)金支付：4.3.2轉(zhuǎn)賬支付：4.3.3電子支付：4.4租金遲延支付后果4.4.1遲延支付的利息：4.4.2遲延支付的違約金：4.4.3遲延支付的處理流程：第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：5.1.2押金支付日期：5.1.3押金支付方式：5.2押金退還條件5.2.1押金退還的情形：5.2.2押金退還的期限：5.2.3押金退還的方式：5.3押金退還方式5.3.1現(xiàn)金退還：5.3.2轉(zhuǎn)賬退還：5.3.3退還原支付渠道：5.4押金扣除事項5.4.1押金扣除的情形：5.4.2押金扣除的流程：5.4.3押金扣除的限額：第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.2.2出租人未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者協(xié)商。8.3.2出租人不得干預(yù)轉(zhuǎn)租租金。8.4出租人同意轉(zhuǎn)租的義務(wù)8.4.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)答復(fù)。8.4.2出租人同意轉(zhuǎn)租不得收取額外費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租人未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償金額9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金支付方式：9.4違約解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：10.2.2仲裁裁決為準(zhǔn)，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.4法律適用10.4.1本合同適用中華人民共和國的法律。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間11.1.1房屋交付日期：11.1.2房屋交付條件：11.2房屋歸還條件11.2.1房屋歸還日期：11.2.2房屋歸還條件：11.3房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)11.3.1房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)方式：11.3.2房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)日期：11.4附加條款11.4.1附加條款內(nèi)容：第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋內(nèi)外照片12.1.2附件二：房屋設(shè)施照片12.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單12.2.1附件三：設(shè)施清單12.3保險單據(jù)12.3.1附件四：保險單據(jù)12.4其他相關(guān)文件12.4.1附件五：其他相關(guān)文件第十三章：簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：13.1.2合同簽署地點(diǎn)：13.2合同生效條件13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本份數(shù)13.3.1雙方各執(zhí)一份正本，其余副本無效。第十四章：附則14.1合同修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充必須書面進(jìn)行。14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件14.2.1合同解除的條件：14.2.2合同解除的程序：14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同終止后的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)甲方或家庭成員的需求。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。2.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)在租賃期末要求續(xù)租，且享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商確定續(xù)租租金和條款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并對信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽署、租金支付、押金退還等事宜，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系。3.3第三方中介向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)明確告知服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。若中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)外照片2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：保險單據(jù)4.附件四：租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋。未按約定維護(hù)房屋。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用房屋。3.違約行為認(rèn)定：違約行為指違反本合同約定的一方行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。5.租賃期限：指承租人按照本合同約定占用、使用房屋的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.問題：