2024房屋買賣合同樣板打印

編號：__________2024房屋買賣合同樣板打印甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同樣板打印合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3房屋基本情況1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：房屋買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房價及支付方式2.4購房優(yōu)惠政策及稅費承擔2.5房屋交付及驗收2.6房屋質(zhì)量及保修第三章：購房資格及貸款3.1購房資格審核3.2貸款申請及審批3.3貸款額度及利率3.4貸款還款方式及期限第四章：房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1房屋交付時間及條件4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)及時間4.3過戶費用及承擔方4.4產(chǎn)權轉移登記及證書領取第五章：違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約賠償方式及金額第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及程序第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)服務及費用9.3戶口遷移及水電燃氣過戶第十章：稅費及費用10.1購房稅費及承擔方10.2房屋交易過程中的其他費用第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買及內(nèi)容11.2保險費用及承擔方第十二章：隱私保護及信息安全12.1保護買賣雙方隱私信息12.2信息泄露的責任及處理第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關文件13.2房屋權屬證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂日期及地點14.3合同的有效期14.4合同的修訂及補充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同所指房屋：位于_________的_________（房屋名稱或地址）1.2合同目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。1.3房屋基本情況房屋所有權證號：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為準，如有沖突，以本合同附件為準。第二章：房屋買賣條款2.1房屋基本信息房屋名稱：_________房屋地址：_________房屋所有權證號：_________2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房價及支付方式房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方支付房價的方式如下：（1）簽約后_________日內(nèi)，支付人民幣_________元作為定金；（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房價。2.4購房優(yōu)惠政策及稅費承擔雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。2.5房屋交付及驗收房屋交付時間為_________年_________月_________日。交付時，雙方進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。2.6房屋質(zhì)量及保修甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。交付后，房屋主體結構及設備設施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責保修。第三章：購房資格及貸款3.1購房資格審核乙方應自行辦理購房資格審核手續(xù)，并承擔相應責任。3.2貸款申請及審批乙方自行辦理貸款申請手續(xù)，并承擔貸款審批結果的風險。3.3貸款額度及利率貸款額度為人民幣_________元，利率為_________%。3.4貸款還款方式及期限乙方按照貸款銀行的要求，采取_________方式還款，還款期限為_________年。第四章：房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為_________年_________月_________日，交付條件為_________。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)及時間雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶時間為_________年_________月_________日。4.3過戶費用及承擔方過戶費用包括_________等，由_________承擔。4.4產(chǎn)權轉移登記及證書領取產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領取不動產(chǎn)權證書。第五章：違約責任5.1買方違約責任乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣_________元。5.2賣方違約責任甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣_________元。5.3違約賠償方式及金額違約賠償方式為支付違約金，違約金額為人民幣_________元。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為_________，由_________管轄。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件及程序雙方同意解除本合同的條件如下：（1）_________；（2）_________。解除合同的程序為：（1）雙方書面達成解除合同的協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶等；（3）按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改造。9.2物業(yè)服務及費用物業(yè)服務及費用按照物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔。9.3戶口遷移及水電燃氣過戶戶口遷移及水電燃氣過戶手續(xù)由乙方自行辦理，相關費用由乙方承擔。第十章：稅費及費用10.1購房稅費及承擔方購房稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由_________承擔。10.2房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用包括但不限于_________，由_________承擔。第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買及內(nèi)容乙方應購買房屋保險，保險內(nèi)容應包括但不限于火災、盜竊等風險。11.2保險費用及承擔方保險費用由乙方承擔。第十二章：隱私保護及信息安全12.1保護買賣雙方隱私信息雙方應對對方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息泄露的責任及處理如有信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關文件附件一：房屋所有權證復印件；附件二：土地使用權證復印件；附件三：房屋平面圖；附件四：其他相關文件。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸_________所有。14.2合同的簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_________年_________月_________日，簽訂地點為_________。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。14.4合同的修訂及補充本合同如有修訂或補充，應由雙方書面同意，并注明日期，作為本合同的附件。合同方簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權爭議等問題。如因房屋本身問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務甲方應保證房屋在交付前符合合同約定的質(zhì)量標準，如有不符合之處，甲方應負責修復或賠償。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。1.3甲方解約權如乙方未能按約定時間支付房價或違反合同其他約定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時2.1乙方支付房價義務乙方應按合同約定時間支付房價，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。2.2乙方承諾乙方承諾在簽訂本合同時具備購房資格，并保證所提供的個人信息真實有效。如因乙方提供的信息不實導致合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方解約權如甲方未能按約定時間交付房屋或違反合同其他約定，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時3.1第三方中介服務費用中介費用按照雙方與中介公司簽訂的服務協(xié)議為準，由_________承擔。3.2第三方中介的責任中介公司應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介公司原因導致合同無效，中介公司應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的義務中介公司應協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，并負責協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同相關文件5.購房資格審核文件6.貸款申請及審批文件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件8.房屋交付確認書9.房屋質(zhì)量保修文件10.物業(yè)服務及費用相關文件11.戶口遷移及水電燃氣過戶文件12.房屋保險購買文件13.合同修訂及補充文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為未能按約定時間支付房價提供虛假個人信息未能履行購房資格審核未能按約定時間辦理貸款手續(xù)2.賣方違約行為未能按約定時間交付房屋提供虛假房屋權屬證明未能保證房屋質(zhì)量符合標準未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.違約行為的認定違約行為應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)違約行為的認定應由雙方協(xié)商或依法解決違約行為導致?lián)p失的，應根據(jù)損失程度和責任方承擔相應責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件3.購房資格：符合國家規(guī)定的購房條件4.貸款申請：買方向銀行申請購房貸款的過程5.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程6.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金7.保修：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔修復或賠償?shù)呢熑嗡?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商修復或賠償事宜，必要時可委托專業(yè)機構評估2.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理超時解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，或委托中介機構