2024全新充電場地租賃合同

編號：__________2024全新充電場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新充電場地租賃合同合同目錄第一章：合同綜述1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積2.2場地設(shè)施與條件2.3場地使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃場地使用與管理4.1租賃用途4.2使用要求與禁止行為4.3場地管理與維護(hù)第五章：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件與后果5.3違約責(zé)任第六章：保險與安全保障6.1承租人保險要求6.2安全事故處理6.3雙方責(zé)任與義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點與管轄7.3法律適用第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3續(xù)約條款第九章：租金優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策內(nèi)容9.2優(yōu)惠政策申請與審批9.3優(yōu)惠政策終止條件第十章：技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容10.2技術(shù)支持服務(wù)承諾10.3技術(shù)支持費(fèi)用第十一章：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)11.2節(jié)能減排措施11.3環(huán)保責(zé)任與義務(wù)第十二章：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與后果12.2賠償計算與支付方式12.3違約金或賠償限額第十三章：其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3通知與聯(lián)系方式第十四章：附件14.1場地平面圖14.2租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件合同編號2024001第一章：合同綜述1.1合同背景與目的：甲方擁有位于_________的充電場地，乙方愿意租賃該場地用于_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其充電場地租賃給乙方使用的一切相關(guān)事宜。1.3合同主體資格：甲方為充電場地的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；乙方為合法注冊的企事業(yè)單位或個人，具有租賃和使用場地所需的資質(zhì)和能力。第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積：甲方出租的充電場地位于_________，場地總面積為_________平方米。2.2場地設(shè)施與條件：場地內(nèi)設(shè)有_________個充電樁，_________個停車位，以及其他相關(guān)設(shè)施_________。2.3場地使用限制：乙方在使用場地時，不得從事_________等活動，不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。3.2租金計算與支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米_________元，每月租金總額為_________元。乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為_________。第四章：租賃場地使用與管理4.1租賃用途：乙方租賃場地用于_________，如需改變用途，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2使用要求與禁止行為：乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，禁止在場地內(nèi)進(jìn)行_________等行為。4.3場地管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)場地的日常管理與維護(hù)，保證場地的安全與整潔。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度。第五章：合同的變更與解除5.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除不可抗力等法定原因外，不得隨意變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件與后果：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方_________個月的租金作為違約金；甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方_________個月的租金作為違約金。5.3違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六章：保險與安全保障6.1承租人保險要求：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供_________萬元的第三方責(zé)任保險，保障甲方及場地設(shè)施的安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.3雙方責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保場地安全與秩序，共同維護(hù)場地的良好環(huán)境。第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意終止合同的，本合同終止。8.3續(xù)約條款：租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限、租金等事項。第九章：租金優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：對于租賃期限超過一年的乙方，甲方給予每月租金_________%的優(yōu)惠。9.2優(yōu)惠政策申請與審批：乙方如需申請租金優(yōu)惠，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批同意后生效。9.3優(yōu)惠政策終止條件：乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止租金優(yōu)惠政策。第十章：技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方為乙方提供充電樁的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。10.2技術(shù)支持服務(wù)承諾：甲方保證充電樁的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)并解決。10.3技術(shù)支持費(fèi)用：甲方提供技術(shù)支持的費(fèi)用為每月_________元，包含在租金內(nèi)。第十一章：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保充電過程中的廢氣、廢水等排放符合標(biāo)準(zhǔn)。11.2節(jié)能減排措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少能源消耗，降低排放。11.3環(huán)保責(zé)任與義務(wù)：乙方發(fā)生環(huán)保違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二章：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與后果：乙方未按約定支付租金、使用場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2賠償計算與支付方式：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額賠償。12.3違約金或賠償限額：乙方違約金不超過當(dāng)月租金的_________倍。第十三章：其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3通知與聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便就合同事宜進(jìn)行溝通。第十四章：附件14.1場地平面圖：附場地平面圖一張，以明確場地界限和設(shè)施布局。14.2租賃合同附件：附租賃合同附件，包括充電樁使用指南、場地管理規(guī)則等。14.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件：附國家關(guān)于充電設(shè)施租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定充電設(shè)備品牌：甲方要求乙方使用的充電設(shè)備必須是甲方指定的品牌，以確保充電安全和設(shè)備兼容性。如乙方需更換設(shè)備，需提前征得甲方書面同意。2.甲方對充電設(shè)備的技術(shù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對充電設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查，不得拒絕或阻撓。3.甲方提供的充電服務(wù)支持：甲方應(yīng)向乙方提供充電設(shè)備的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括操作培訓(xùn)、故障排查等。服務(wù)支持的詳細(xì)內(nèi)容和響應(yīng)時間見附件。4.甲方對充電費(fèi)用的管理：甲方有權(quán)對充電費(fèi)用進(jìn)行管理，包括設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整費(fèi)用等。如乙方對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過友好協(xié)商解決。5.甲方對場地的管理權(quán)：甲方保留對場地進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于制定場地使用規(guī)則、限制乙方使用面積等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理要求，不得違反場地使用規(guī)則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的充電設(shè)備使用要求：乙方使用甲方提供的充電設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備使用規(guī)范，確保充電安全。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的充電設(shè)備維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電設(shè)備的日常維護(hù)和清潔工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行和用戶體驗。3.乙方的充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的充電服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保用戶權(quán)益。如乙方服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。4.乙方的充電業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)共享：乙方應(yīng)向甲方提供充電業(yè)務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括充電量、用戶使用情況等。數(shù)據(jù)共享的具體內(nèi)容和方式見附件。5.乙方的合同解除權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因合同解除所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃合同的簽訂和履行協(xié)助。中介應(yīng)確保合同的公正性和合法性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付方式見附件。3.第三方中介的信息保密：中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任：中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間解除與中介的合同。如甲方乙方可協(xié)商一致解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.充電樁使用指南3.場地管理規(guī)則4.充電設(shè)備技術(shù)規(guī)格書5.充電服務(wù)支持服務(wù)協(xié)議6.充電費(fèi)用管理協(xié)議7.充電業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)共享協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.服務(wù)費(fèi)用計算與支付方式說明10.技術(shù)支持服務(wù)承諾說明11.環(huán)保與節(jié)能減排措施說明12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.保密協(xié)議14.通知與聯(lián)系方式列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供充電設(shè)備或設(shè)備不符合技術(shù)規(guī)格未按時支付租金或收取過高的租金未履行合同約定的管理義務(wù)未提供約定的技術(shù)支持和服務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金使用充電設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞未提供約定的充電服務(wù)未遵守場地管理規(guī)則和充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未確保合同的公正性和合法性泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.充電場地：指甲方提供給乙方使用的進(jìn)行電動汽車充電的場所。2.充電設(shè)備：指用于電動汽車充電的裝置，包括充電樁、連接線等。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用充電場地的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指獨立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供租賃合同簽訂和履行協(xié)助的服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.充電設(shè)備技術(shù)問題：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的方式解決，必要時可尋求法律途徑。3.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭議：參照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。4.數(shù)據(jù)共享問題：查看數(shù)據(jù)共享