2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書

編號(hào)：__________2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的地理位置與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用情況第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2定金支付3.3房屋交易稅費(fèi)3.4房款支付方式與時(shí)間第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間4.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的解決方式第六章：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁與訴訟8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九章：其他約定9.1房屋的附屬設(shè)施與物品歸屬9.2房屋買賣過程中的保密條款9.3合同的附件第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十一章：合同的簽署與生效11.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效條件與程序11.3合同的簽署人資格與代表權(quán)第十二章：補(bǔ)充條款12.1合同雙方對(duì)原有條款的修改與補(bǔ)充12.2合同雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的特殊約定12.3合同雙方對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂歷史13.3合同的終止與廢止14.1合同的主要內(nèi)容概括14.2合同雙方的權(quán)益保障14.3合同的法律效力與約束力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同中的“房屋”指的是位于________________的房產(chǎn)，具體地址為________________。“賣方”指的是________________，身份證號(hào)碼為________________?！百I方”指的是________________，身份證號(hào)碼為________________?！岸ń稹敝傅氖琴I方支付給賣方的合同金額的一部分，作為買賣雙方履行合同的保證金。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及交易稅費(fèi)。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證明的原件，以便買方核實(shí)房屋的所有權(quán)。2.2房屋的地理位置與結(jié)構(gòu)房屋位于________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用情況房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，目前的使用狀況為________________。第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整。3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。3.4房款支付方式與時(shí)間（1）定金支付后，買方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余房款的一半。（2）房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為________________，交付條件為________________。4.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付后一個(gè)月內(nèi)完成，過戶時(shí)間為________________。4.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2保修范圍與期限房屋的保修范圍為________________，保修期限為________________。5.3質(zhì)量問題的解決方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的十個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)解決。第六章：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款及交易稅費(fèi)。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。6.3違約責(zé)任與賠償如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1房屋的附屬設(shè)施與物品歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）的歸屬詳見附件一。9.2房屋買賣過程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十章：合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日，在中國(guó)________________簽署。10.2合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的簽署人資格與代表權(quán)雙方授權(quán)的簽署人具有完全民事行為能力，代表對(duì)方簽署本合同。第十一章：補(bǔ)充條款11.1合同雙方對(duì)原有條款的修改與補(bǔ)充如雙方在合同執(zhí)行過程中需對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的特殊約定如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。11.3合同雙方對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)的約定如雙方對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件四。12.3合同的終止與廢止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。13.1合同的主要內(nèi)容概括本合同是關(guān)于買賣位于________________的房屋的協(xié)議，包括價(jià)格、交付、質(zhì)量保證等條款。13.2合同雙方的權(quán)益保障本合同保障了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，明確了雙方的義務(wù)與責(zé)任。13.3合同的法律效力與約束力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.1合同的主要內(nèi)容概括本合同是關(guān)于買賣位于________________的房屋的協(xié)議，包括價(jià)格、交付、質(zhì)量保證等條款。14.2合同雙方的權(quán)益保障本合同保障了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，明確了雙方的義務(wù)與責(zé)任。14.3合同的法律效力與約束力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。買方（蓋章/簽字）：________________賣方（蓋章/簽字）：________________見證人（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1、甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證等。4、甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。5、甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋交易過程中的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款及交易稅費(fèi)，確保房款支付的合法性與有效性。2、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并按照合同約定的方式使用、維護(hù)房屋。3、乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付房款、接收房屋等。4、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。5、乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋交易過程中的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1、第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的合法性與有效性。2、第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過戶等。3、第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。4、第三方中介應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋交易過程中的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。5、第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并按照合同約定的方式支付。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。2、本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。4、本合同的終止與廢止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5、本合同的簽署地為中華人民共和國(guó)________________，簽署日期為________________年________________月________________日。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋位置與結(jié)構(gòu)示意圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.合同雙方身份證明復(fù)印件10.見證人身份證明復(fù)印件11.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同保密信息的。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款及交易稅費(fèi)的。4.乙方未履行合同約定的接收房屋義務(wù)的。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。6.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露合同保密信息的。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.定金：指買方支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于賠償因違約造成的損失。4.房屋過戶：指將房屋的法定所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、電器等。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或更換問題部分。2.房款支付遇到問題：查看交易記錄，提供相關(guān)證