2024房屋租賃合同參考范本

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同參考范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8合同生效、變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用和爭(zhēng)議解決1.12合同附件第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及管理2.4房屋維修及保養(yǎng)2.5房屋轉(zhuǎn)租第三章：租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3押金金額3.4押金退還第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.4房屋交付爭(zhēng)議解決第五章：租賃期間的使用與管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3房屋維修5.4房屋改造5.5房屋保險(xiǎn)第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)責(zé)任第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金7.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效第十一章：其他約定11.1房屋交付日期11.2租金調(diào)整11.3房屋用途限制11.4房屋轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付時(shí)間：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時(shí)間：_________1.6.3押金退還條件：_________1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1房屋交付時(shí)間：_________1.7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.8合同生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：_________1.8.2合同變更程序：_________1.8.3合同解除條件：_________1.8.4合同解除程序：_________1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約責(zé)任：_________1.9.2承租人違約責(zé)任：_________1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：_________1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________1.10.3訴訟時(shí)效：_________1.11法律適用和爭(zhēng)議解決1.11.1適用法律：_________1.12合同附件1.12.1附件名稱：_________1.12.2附件內(nèi)容：_________第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3房屋使用及管理2.3.1房屋使用范圍：_________2.3.2房屋管理責(zé)任：_________2.4房屋維修及保養(yǎng)2.4.1維修責(zé)任：_________2.4.2保養(yǎng)責(zé)任：_________2.5房屋轉(zhuǎn)租2.5.1轉(zhuǎn)租條件：_________2.5.2轉(zhuǎn)租程序：_________2.5.3轉(zhuǎn)租租金：_________第三章：租金及押金3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式：_________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3押金金額3.3.1押金計(jì)算方式：_________3.4押金退還3.4.1押金退還條件：_________3.4.2押金退還程序：_________第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：_________4.3房屋驗(yàn)收4.3.1房屋驗(yàn)收日期：_________4.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4房屋交付爭(zhēng)議解決4.4.1爭(zhēng)議解決方式：_________第五章：租賃期間的使用與管理5.1房屋使用5.1.1房屋使用范圍：_________5.1.2房屋使用限制：_________5.2房屋管理5.2.1房屋管理責(zé)任：_________5.2.2房屋管理費(fèi)用：_________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：_________8.2合同變更程序8.2.1合同變更程序：_________8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件：_________8.4合同解除程序8.4.1合同解除程序：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人違約責(zé)任：_________9.2承租人違約9.2.1承租人違約責(zé)任：_________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：_________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3訴訟時(shí)效10.3.1訴訟時(shí)效：_________第十一章：其他約定11.1房屋交付日期11.1.1房屋交付日期：_________11.2租金調(diào)整11.2.1租金調(diào)整條件：_________11.3房屋用途限制11.3.1房屋用途限制：_________11.4房屋轉(zhuǎn)讓11.4.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：_________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件名稱：_________12.1.2附件內(nèi)容：_________12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1附件名稱：_________12.2.2附件內(nèi)容：_________12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件名稱：_________12.3.2附件內(nèi)容：_________第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字：_________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字：_________第十四章：附則14.1合同生效14.1.1合同生效條件：_________14.2合同終止14.2.1合同終止條件：_________14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同修改及補(bǔ)充程序：_________合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在提前通知乙方的條件下進(jìn)行，乙方可提出合理建議，但最終決定權(quán)在甲方。2.如房屋發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致無(wú)法居住或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)。若因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃目的，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋及設(shè)施包括但不限于：水電燃?xì)夤?yīng)、供暖、衛(wèi)生設(shè)施、家具家電等。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的居住空間。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的隱私。5.甲方不得擅自改變房屋用途，如需要改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，甲方應(yīng)提供新的租賃合同，并明確續(xù)租期間的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕退還已支付的租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用甲方提供的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守公共秩序，不得損害他人利益。5.乙方應(yīng)按照合同約定，遵守房屋使用和管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，有權(quán)提前通知甲方解除合同。如乙方解除合同，應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋租賃的中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，如無(wú)法解決，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自更改合同內(nèi)容。如中介違反規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。如中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，中介應(yīng)提供新的租賃合同，并明確續(xù)租期間的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，中介應(yīng)按照原合同約定，協(xié)助甲方將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋使用和管理規(guī)定5.公共設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)1.4擅自改變房屋用途1.5干涉乙方正常居住和生活1.乙方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付租金1.2未按約定使用房屋及設(shè)施1.3未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋1.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋1.5未按約定遵守房屋使用和管理規(guī)定1.第三方中介違約行為1.1未按約定提供中介服務(wù)1.2提供虛假租賃信息1.3干預(yù)甲乙雙方正常租賃關(guān)系1.4未協(xié)助解決租賃過程中的問題1.5未按約定協(xié)助協(xié)商續(xù)租事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全和使用壽命。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并要求乙方支付逾期支付的違約金。3.問題：房屋發(fā)生損壞，導(dǎo)致無(wú)法居住或使用解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)。