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初創(chuàng)公司辦公租金支持政策合同編號(hào):__________甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成一致,為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租物業(yè)位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于辦公,乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)物業(yè),并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式,每季度支付一次,每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理,確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3乙方如需進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè),或提供的物業(yè)不符合租賃用途,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.附件一:物業(yè)基本情況說(shuō)明2.附件二:租金支付證明3.附件三:物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議4.附件四:乙方裝修改造申請(qǐng)5.附件五:物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同規(guī)定,未能提供符合租賃用途的物業(yè),或未能按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)物業(yè),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間提供租金發(fā)票。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按約定提前通知甲方變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按時(shí)提供物業(yè)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照約定時(shí)間提供物業(yè)。2.問(wèn)題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方需進(jìn)行裝修改造。解決辦法:乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題:發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景:初創(chuàng)公司租賃辦公場(chǎng)地。2.場(chǎng)景:雙方約定
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