公寓房出租合同(2024版)

編號：__________公寓房出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公寓房出租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用和維護第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限調(diào)整3.3提前解除租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的權(quán)利6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第七章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)定7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.2維修請求和處理8.3日常維護和保養(yǎng)第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險購買及理賠第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及程序第十三章：其他條款13.1房屋交付時間及方式13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3未盡事宜及補充條款合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租方）：指_________，房屋的合法所有者或授權(quán)代表人。1.1.2乙方（承租方）：指_________，租賃甲方房屋的個人或單位。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方自愿簽訂本合同，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的簽訂遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局：_________。2.2房屋設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：_________。2.2.2房屋條件：_________。2.3房屋使用和維護2.3.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限調(diào)整3.2.1如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。3.3提前解除租賃合同3.3.1乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的____日為租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第六章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的權(quán)利6.1.1甲方保證提供的房屋及設(shè)施符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2.1甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。第七章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)定7.1.1乙方須按照本合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金和押金。第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.1.1甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。8.1.2乙方負責(zé)日常使用中的合理維護，不得故意損壞房屋及設(shè)施。8.2維修請求和處理8.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。8.3日常維護和保養(yǎng)8.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，定期進行清潔和保養(yǎng)。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。9.2保險購買及理賠9.2.1保險單據(jù)應(yīng)提交給乙方查閱。9.2.2發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行理賠。第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，或依法解除。第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁或訴訟地點及程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1房屋交付時間及方式13.1.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交乙方使用。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還甲方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3未盡事宜及補充條款14.3.1如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日（簽字欄）甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章欄）甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和功能性，確保符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)的要求。1.1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)辦理房屋及設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理和維修服務(wù)。1.2租金支付的附加條款1.2.1如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付部分計算違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。1.2.2甲方有權(quán)在乙方延遲支付租金超過規(guī)定期限后，終止本合同并收回房屋。1.3房屋交付和返還的附加條款1.3.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交乙方使用，并保證房屋及設(shè)施符合約定的使用條件。1.3.2合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方使用和維護的附加條款2.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。2.1.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)自身的安全，并采取必要的措施保護房屋及設(shè)施的安全。2.2租金支付的附加條款2.2.1乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付租金，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.3房屋返還的附加條款2.3.1合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)在返還房屋時，將其使用期間所作的改動恢復(fù)原狀，如有無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的問題，并提供必要的解決方案。3.1.3第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)，并處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的收費和賠償3.2.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時明確約定。3.2.2第三方中介在履行合同過程中如有疏忽或失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)在合同到期或解除合同時，將甲乙雙方的押金和租金等款項妥善退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理制度3.房屋及設(shè)施的使用說明書4.保險單據(jù)5.房屋鑰匙交付記錄6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供房屋或設(shè)施1.2未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)1.3未按約定時間交付房屋1.4提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2損壞或擅自改變房屋及設(shè)施2.3未按約定條件返還房屋2.4未履行日常維護和保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未履行協(xié)助簽訂合同的職責(zé)3.2未提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)3.3未妥善處理合同履行過程中的爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代表人。2.承租方：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險：指甲方為房屋及設(shè)施購買的保險，保障其安全。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋及設(shè)施損壞或丟失解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或賠償事宜。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法