二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________的房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，就房屋租賃合同的解除及抵頂補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除房屋租賃合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)乙方因解除合同所遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵頂：指乙方在履行合同過(guò)程中，將其應(yīng)支付的租金等費(fèi)用，以實(shí)物形式抵頂給甲方。（2）補(bǔ)償：指甲方因乙方提前解除合同而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，甲方給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方擁有的位于________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（2）租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至________日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同的情況下，要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前提前解除合同，但需按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并在提前解除合同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提前解除合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金。（2）補(bǔ)償支付：乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）乙方提前解除合同。6.3終止程序（1）乙方提前解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方。（2）甲方收到乙方提前解除合同的通知后，雙方應(yīng)就補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，具體金額為_(kāi)_______元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）抵頂費(fèi)用：乙方在租賃期間，如需抵頂租金，應(yīng)按照實(shí)際抵頂金額計(jì)算。（4）補(bǔ)償費(fèi)用：如乙方提前解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）抵頂費(fèi)用：乙方在抵頂租金時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際抵頂金額支付。（4）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）抵頂費(fèi)用：乙方在抵頂租金時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際抵頂金額支付。（4）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（3）抵頂費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付抵頂費(fèi)用后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（4）補(bǔ)償費(fèi)用支付：乙方在支付補(bǔ)償費(fèi)用后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式以貨幣支付為主。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷，影響租賃物的交付。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房屋。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________簽字：________日期：________蓋章：________乙方（承租方）：________簽字：________日期：________蓋章：________見(jiàn)證人：________簽字：________日期：________蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.抵頂費(fèi)用清單3.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.支付憑證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)支付抵頂費(fèi)用或補(bǔ)償費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可訴諸仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.抵頂：指乙方在履行合同過(guò)程中，將其應(yīng)支付的租金等費(fèi)用，以實(shí)物形式抵頂給甲方。3.補(bǔ)償：指甲方因乙方提前解除合同而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，甲方給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.仲裁：指雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，對(duì)計(jì)算依據(jù)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)計(jì)算依據(jù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)。2.問(wèn)題：租賃房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同終止或延期履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可訴諸仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________2.第三方職責(zé)：a.作為本合同的見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行情況。b.在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決雙方爭(zhēng)議。c.在合同解除及補(bǔ)償過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：a.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。b.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解權(quán)。c.對(duì)合同解除及補(bǔ)償過(guò)程提出建議權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.對(duì)合同內(nèi)容保密。b.不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。c.在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除及補(bǔ)償過(guò)程中，按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋帶來(lái)的利益。b.乙方有權(quán)在合同解除后，獲得合理的補(bǔ)償。c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前________日通知乙方。c.甲方不得限制乙方正常使用租賃房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方可要求乙方在合同解除及補(bǔ)償過(guò)程中，按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。b.甲方可享受乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。c.甲方可享受乙方在合同解除后，按照約定支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前________日通知甲方。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間二、租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋維修六、合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除6.4法定解除七、抵頂房屋信息7.1抵頂房屋位置7.2抵頂房屋面積7.3抵頂房屋結(jié)構(gòu)7.4抵頂房屋用途7.5抵頂房屋現(xiàn)狀八、抵頂補(bǔ)償8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償時(shí)間8.4補(bǔ)償支付九、違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任9.2抵頂補(bǔ)償違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達(dá)十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將原租賃給乙方的房屋進(jìn)行抵頂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除原租賃合同，并就抵頂補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在解除原租賃合同及抵頂補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]。二、租賃房屋信息2.1房屋位置[詳細(xì)地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整條款]四、租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付時(shí)間[租金支付時(shí)間]4.3租金支付方式[租金支付方式]4.4違約責(zé)任[租金違約責(zé)任條款]五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定[房屋使用規(guī)定條款]5.2房屋維護(hù)責(zé)任[房屋維護(hù)責(zé)任條款]5.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償條款]5.4房屋維修[房屋維修條款]六、合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除[雙方協(xié)商解除條款]6.2不可抗力解除[不可抗力解除條款]6.3違約解除[違約解除條款]6.4法定解除[法定解除條款]七、抵頂房屋信息7.1抵頂房屋位置[抵頂房屋詳細(xì)地址]7.2抵頂房屋面積[抵頂房屋面積]7.3抵頂房屋結(jié)構(gòu)[抵頂房屋結(jié)構(gòu)描述]7.4抵頂房屋用途[抵頂房屋用途描述]7.5抵頂房屋現(xiàn)狀[抵頂房屋現(xiàn)狀描述]八、抵頂補(bǔ)償8.1補(bǔ)償金額抵頂補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元。8.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為一次性現(xiàn)金支付。8.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償支付時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.4補(bǔ)償支付補(bǔ)償支付時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶(hù)信息，甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。九、違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.2抵頂補(bǔ)償違約責(zé)任如甲方未按本合同約定支付抵頂補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。十二、合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。十三、其他約定13.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、補(bǔ)償金額明細(xì)等。13.3通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式如下：（1）書(shū)面通知；（2）通過(guò)快遞或電子郵件送達(dá)；（3）送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。十四、合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1抵頂房屋選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇抵頂房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方對(duì)甲方選擇的抵頂房屋有異議，應(yīng)在收到甲方選擇的抵頂房屋信息后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.2抵頂房屋評(píng)估甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵頂房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為抵頂補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。1.3抵頂房屋過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵頂房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4抵頂房屋瑕疵責(zé)任甲方保證抵頂房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5抵頂房屋租賃關(guān)系甲方在抵頂房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，應(yīng)保持房屋的租賃關(guān)系，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1抵頂房屋選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇抵頂房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。如甲方對(duì)乙方選擇的抵頂房屋有異議，應(yīng)在收到乙方選擇的抵頂房屋信息后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.2抵頂房屋評(píng)估乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵頂房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為抵頂補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.3抵頂房屋過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵頂房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4抵頂房屋瑕疵責(zé)任乙方保證抵頂房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5抵頂房屋租賃關(guān)系乙方在抵頂房屋過(guò)戶(hù)給甲方之前，應(yīng)保持房屋的租賃關(guān)系，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付給中介的傭金由甲方支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等事宜，并對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方及房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報(bào)酬中介報(bào)酬為[具體金額]元，甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。3.5中介變更如雙方在合同履行過(guò)程中需要更換中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介合同解除如中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間因中介合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.抵頂房屋清單3.抵頂房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.稅務(wù)登記證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按合同約定支付抵頂補(bǔ)償。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付抵頂補(bǔ)償，經(jīng)乙方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按合同約定支付中介費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息。5.違約行為：中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.瑕疵責(zé)任：指賣(mài)方在出售商品或提供服務(wù)時(shí)，對(duì)商品或服務(wù)的瑕疵負(fù)有責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.稅務(wù)登記：指在稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以便依法納稅。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵頂房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及補(bǔ)償。3.房屋租賃合同中的中介服務(wù)。4.房屋權(quán)屬糾紛解決。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃合同解除原因3.1解除事由3.2解除時(shí)間3.3解除程序4.抵頂補(bǔ)償事宜4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.4補(bǔ)償支付方式5.抵頂房屋返還5.1返還時(shí)間5.2返還條件5.3返還責(zé)任6.擔(dān)保事宜6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他事項(xiàng)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：抵頂房屋清單14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同解除后的抵頂房屋補(bǔ)償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至抵頂房屋補(bǔ)償事宜全部履行完畢之日止。2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施[設(shè)施清單]3.租賃合同解除原因3.1解除事由[具體原因]3.2解除時(shí)間[具體日期]3.3解除程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，并按照本協(xié)議約定處理抵頂房屋補(bǔ)償事宜。4.抵頂補(bǔ)償事宜4.1補(bǔ)償方式甲方同意向乙方支付抵頂房屋的補(bǔ)償金。4.2補(bǔ)償金額[補(bǔ)償金額]4.3補(bǔ)償支付時(shí)間[具體日期]4.4補(bǔ)償支付方式[支付方式描述]5.抵頂房屋返還5.1返還時(shí)間[具體日期]5.2返還條件[返還條件描述]5.3返還責(zé)任[責(zé)任描述]6.擔(dān)保事宜6.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式描述]6.2擔(dān)保期限[擔(dān)保期限描述]6.3擔(dān)保責(zé)任[責(zé)任描述]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序[程序描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定返還抵頂房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同[租賃合同內(nèi)容摘要]14.2附件二：抵頂房屋清單[抵頂房屋清單內(nèi)容摘要]14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議[擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事宜對(duì)本協(xié)議的履行有積極影響。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵頂房屋的評(píng)估；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償金的支付；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵頂房屋的返還；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.2第三方因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.3第三方因協(xié)助返還抵頂房屋導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.4第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的與本協(xié)議相關(guān)的一切必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；5.1.3依法提出異議和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.4對(duì)介入事宜進(jìn)行公正、公平、公開(kāi)的處理。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本協(xié)議中作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；8.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；8.1.4第三方介入事宜結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三