二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________的房屋，乙方有意承租該房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，就房屋租賃合同的解除及抵頂補償事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除房屋租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，并對乙方因解除合同所遭受的損失進行補償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵頂：指乙方在履行合同過程中，將其應(yīng)支付的租金等費用，以實物形式抵頂給甲方。（2）補償：指甲方因乙方提前解除合同而遭受的經(jīng)濟損失，甲方給予乙方的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等以實際測量為準。（2）租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至________日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同的情況下，要求乙方支付相應(yīng)的補償費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前解除合同，但需按照本協(xié)議約定支付補償費用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并在提前解除合同時，承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提前解除合同之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)按時支付租金。（2）補償支付：乙方在提前解除合同時，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方提前解除合同。6.3終止程序（1）乙方提前解除合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方。（2）甲方收到乙方提前解除合同的通知后，雙方應(yīng)就補償費用進行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，具體金額為________元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金________元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）抵頂費用：乙方在租賃期間，如需抵頂租金，應(yīng)按照實際抵頂金額計算。（4）補償費用：如乙方提前解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）抵頂費用：乙方在抵頂租金時，應(yīng)按照實際抵頂金額支付。（4）補償費用：乙方在提前解除合同時，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）抵頂費用：乙方在抵頂租金時，應(yīng)按照實際抵頂金額支付。（4）補償費用：乙方在提前解除合同時，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償費用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（3）抵頂費用支付：乙方應(yīng)在支付抵頂費用后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（4）補償費用支付：乙方在支付補償費用后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式以貨幣支付為主。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通運輸中斷，影響租賃物的交付。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方提前解除合同時，要求乙方支付補償費用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房屋。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補償事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________簽字：________日期：________蓋章：________乙方（承租方）：________簽字：________日期：________蓋章：________見證人：________簽字：________日期：________蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.抵頂費用清單3.補償費用計算依據(jù)4.支付憑證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按時支付乙方應(yīng)得的補償費用。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時支付抵頂費用或補償費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可訴諸仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.抵頂：指乙方在履行合同過程中，將其應(yīng)支付的租金等費用，以實物形式抵頂給甲方。3.補償：指甲方因乙方提前解除合同而遭受的經(jīng)濟損失，甲方給予乙方的經(jīng)濟補償。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.仲裁：指雙方協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付補償費用時，對計算依據(jù)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實計算依據(jù)，必要時可聘請第三方進行審計。2.問題：租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可訴諸仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________2.第三方職責(zé)：a.作為本合同的見證人，監(jiān)督合同履行情況。b.在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方爭議。c.在合同解除及補償過程中，提供專業(yè)意見。3.第三方權(quán)利：a.對合同履行情況進行監(jiān)督權(quán)。b.對合同爭議進行調(diào)解權(quán)。c.對合同解除及補償過程提出建議權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.對合同內(nèi)容保密。b.不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。c.在合同履行過程中，保持中立立場。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除及補償過程中，按照約定支付補償費用。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋帶來的利益。b.乙方有權(quán)在合同解除后，獲得合理的補償。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前________日通知乙方。c.甲方不得限制乙方正常使用租賃房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方可要求乙方在合同解除及補償過程中，按照約定支付補償費用。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金及其他費用。b.甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的維護和保養(yǎng)。c.甲方可享受乙方在合同解除后，按照約定支付的補償費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前________日通知甲方。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間二、租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋維修六、合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除6.4法定解除七、抵頂房屋信息7.1抵頂房屋位置7.2抵頂房屋面積7.3抵頂房屋結(jié)構(gòu)7.4抵頂房屋用途7.5抵頂房屋現(xiàn)狀八、抵頂補償8.1補償金額8.2補償方式8.3補償時間8.4補償支付九、違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任9.2抵頂補償違約責(zé)任9.3爭議解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營需要，需將原租賃給乙方的房屋進行抵頂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除原租賃合同，并就抵頂補償事宜達成協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在解除原租賃合同及抵頂補償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年[具體日期]。二、租賃房屋信息2.1房屋位置[詳細地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整條款]四、租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付時間[租金支付時間]4.3租金支付方式[租金支付方式]4.4違約責(zé)任[租金違約責(zé)任條款]五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定[房屋使用規(guī)定條款]5.2房屋維護責(zé)任[房屋維護責(zé)任條款]5.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償條款]5.4房屋維修[房屋維修條款]六、合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除[雙方協(xié)商解除條款]6.2不可抗力解除[不可抗力解除條款]6.3違約解除[違約解除條款]6.4法定解除[法定解除條款]七、抵頂房屋信息7.1抵頂房屋位置[抵頂房屋詳細地址]7.2抵頂房屋面積[抵頂房屋面積]7.3抵頂房屋結(jié)構(gòu)[抵頂房屋結(jié)構(gòu)描述]7.4抵頂房屋用途[抵頂房屋用途描述]7.5抵頂房屋現(xiàn)狀[抵頂房屋現(xiàn)狀描述]八、抵頂補償8.1補償金額抵頂補償金額為人民幣[具體金額]元。8.2補償方式補償方式為一次性現(xiàn)金支付。8.3補償時間補償支付時間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.4補償支付補償支付時，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成支付。九、違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.2抵頂補償違約責(zé)任如甲方未按本合同約定支付抵頂補償，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。十二、合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面確認，并按照法定程序辦理。十三、其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、補償金額明細等。13.3通知與送達本合同通知和送達方式如下：（1）書面通知；（2）通過快遞或電子郵件送達；（3）送達地址為雙方在本合同中指定的地址。十四、合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1抵頂房屋選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇抵頂房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方對甲方選擇的抵頂房屋有異議，應(yīng)在收到甲方選擇的抵頂房屋信息后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.2抵頂房屋評估甲方應(yīng)負責(zé)對抵頂房屋進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。評估結(jié)果作為抵頂補償?shù)囊罁?jù)。1.3抵頂房屋過戶甲方應(yīng)負責(zé)辦理抵頂房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)登記等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。1.4抵頂房屋瑕疵責(zé)任甲方保證抵頂房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5抵頂房屋租賃關(guān)系甲方在抵頂房屋過戶給乙方之前，應(yīng)保持房屋的租賃關(guān)系，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1抵頂房屋選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇抵頂房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。如甲方對乙方選擇的抵頂房屋有異議，應(yīng)在收到乙方選擇的抵頂房屋信息后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.2抵頂房屋評估乙方應(yīng)負責(zé)對抵頂房屋進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。評估結(jié)果作為抵頂補償?shù)囊罁?jù)。2.3抵頂房屋過戶乙方應(yīng)負責(zé)辦理抵頂房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)登記等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.4抵頂房屋瑕疵責(zé)任乙方保證抵頂房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5抵頂房屋租賃關(guān)系乙方在抵頂房屋過戶給甲方之前，應(yīng)保持房屋的租賃關(guān)系，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方支付給中介的傭金由甲方支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等事宜，并對雙方提供的信息進行核實。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及房屋相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報酬中介報酬為[具體金額]元，甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付給中介。3.5中介變更如雙方在合同履行過程中需要更換中介，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介合同解除如中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介爭議解決中介與雙方之間因中介合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.抵頂房屋清單3.抵頂房屋評估報告4.中介服務(wù)合同5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.稅務(wù)登記證明8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按合同約定支付抵頂補償。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付抵頂補償，經(jīng)乙方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按合同約定支付中介費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付中介費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認定：中介在服務(wù)過程中泄露了甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息。5.違約行為：中介未履行合同約定的職責(zé)。認定：中介未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.瑕疵責(zé)任：指賣方在出售商品或提供服務(wù)時，對商品或服務(wù)的瑕疵負有責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.稅務(wù)登記：指在稅務(wù)機關(guān)進行登記，以便依法納稅。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵頂房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時更換中介。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除及抵頂補償。2.房屋買賣合同解除及補償。3.房屋租賃合同中的中介服務(wù)。4.房屋權(quán)屬糾紛解決。5.房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同解除及抵頂補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃合同解除原因3.1解除事由3.2解除時間3.3解除程序4.抵頂補償事宜4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間4.4補償支付方式5.抵頂房屋返還5.1返還時間5.2返還條件5.3返還責(zé)任6.擔(dān)保事宜6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他事項10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：抵頂房屋清單14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同解除后的抵頂房屋補償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護正常的經(jīng)濟秩序。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至抵頂房屋補償事宜全部履行完畢之日止。2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施[設(shè)施清單]3.租賃合同解除原因3.1解除事由[具體原因]3.2解除時間[具體日期]3.3解除程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，并按照本協(xié)議約定處理抵頂房屋補償事宜。4.抵頂補償事宜4.1補償方式甲方同意向乙方支付抵頂房屋的補償金。4.2補償金額[補償金額]4.3補償支付時間[具體日期]4.4補償支付方式[支付方式描述]5.抵頂房屋返還5.1返還時間[具體日期]5.2返還條件[返還條件描述]5.3返還責(zé)任[責(zé)任描述]6.擔(dān)保事宜6.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式描述]6.2擔(dān)保期限[擔(dān)保期限描述]6.3擔(dān)保責(zé)任[責(zé)任描述]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序[程序描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定支付補償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定返還抵頂房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同[租賃合同內(nèi)容摘要]14.2附件二：抵頂房屋清單[抵頂房屋清單內(nèi)容摘要]14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議[擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事宜對本協(xié)議的履行有積極影響。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行抵頂房屋的評估；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行補償金的支付；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進行抵頂房屋的返還；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本協(xié)議過程中，對甲乙雙方或第三方自身造成損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.2第三方因支付錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.3第三方因協(xié)助返還抵頂房屋導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]；4.1.4第三方因協(xié)助解決爭議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[限額金額]。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的與本協(xié)議相關(guān)的一切必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；5.1.3依法提出異議和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.4對介入事宜進行公正、公平、公開的處理。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本協(xié)議中作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)；7.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；8.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；8.1.4第三方介入事宜結(jié)束后，甲乙雙方對第三