房屋買賣合同委托協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣合同委托協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同委托協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同主體認(rèn)定1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七章：交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.3合同簽訂日期第十三章：簽署頁(yè)13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同續(xù)簽條款14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同主體認(rèn)定甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人/法人或其他組織。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_________，房屋具體地址為_(kāi)________。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________（如：毛坯、裝修、使用中等），甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況甲方姓名/名稱：_________聯(lián)系方式：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________3.2買受人基本情況乙方姓名：_________聯(lián)系方式：_________身份證號(hào)：_________第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_________。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。具體付款時(shí)間及方式由雙方另行約定。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分標(biāo)的房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章：交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。7.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本章保密約定，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方按照約定向乙方交付標(biāo)的房屋；（3）乙方支付完畢所有房?jī)r(jià)款。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以提供。第十二章：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日。第十三章：簽署頁(yè)13.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________13.2買受人簽字乙方（簽字）：_________13.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：_________第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)簽條款本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。（合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理具體內(nèi)容應(yīng)在本章詳細(xì)約定）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方權(quán)利甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.3乙方權(quán)利乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介服務(wù)3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介權(quán)利中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的中介費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付中介費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.中介服務(wù)合同8.物業(yè)管理的收費(fèi)證明9.其他相關(guān)法律文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)提供虛假房源信息未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)未履行保密義務(wù)3.中介違約行為：提供虛假房源信息未能協(xié)助甲乙雙方完成交易未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲乙雙方為自然人時(shí)，提供有效的身份證件；為法人或其他組織時(shí)，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。3.違約金：當(dāng)違約方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩