房地產(chǎn)建筑規(guī)劃協(xié)議

房地產(chǎn)建筑規(guī)劃協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行建筑規(guī)劃；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑規(guī)劃公司，愿意為甲方提供建筑規(guī)劃服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。1.2項(xiàng)目名稱：__________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________。1.4項(xiàng)目用途：__________。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的建筑規(guī)劃服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)保證其所提供的規(guī)劃方案符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃任務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行修改和完善。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃過程中的相關(guān)費(fèi)用，除非甲方另有約定。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于地理位置、土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付規(guī)劃費(fèi)用，除非乙方未能按照約定完成規(guī)劃任務(wù)。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的規(guī)劃方案予以認(rèn)真審查，并提出合理化建議。如甲方對規(guī)劃方案有重大修改意見，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)調(diào)整。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批手續(xù)，并提供必要支持。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的規(guī)劃方案和技術(shù)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未能按照約定時(shí)間完成規(guī)劃任務(wù)的，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金。5.3甲方未能按照約定時(shí)間支付規(guī)劃費(fèi)用的，乙方有權(quán)按約定暫停規(guī)劃服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料：地理位置、土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件等。2.乙方提供的規(guī)劃方案和技術(shù)資料。3.雙方簽訂的房地產(chǎn)建筑規(guī)劃協(xié)議正本。4.乙方完成的建筑規(guī)劃報(bào)批文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成規(guī)劃任務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付規(guī)劃費(fèi)用，屬于違約行為。3.甲方未對乙方提供的規(guī)劃方案予以認(rèn)真審查或提出不合理修改意見，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，視為違約。4.乙方未按照甲方要求或國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的建筑規(guī)劃公司，為甲方提供建筑規(guī)劃服務(wù)。3.建筑規(guī)劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等環(huán)節(jié)的服務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按約定時(shí)間完成規(guī)劃任務(wù)：甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃任務(wù)。2.甲方未能按約定時(shí)間支付規(guī)劃費(fèi)用：乙方有權(quán)按約定暫停規(guī)劃服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方對乙方規(guī)劃方案有重大修改意見：應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)調(diào)整。4.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并提供必要支持。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑規(guī)劃公司，愿意為甲方提供建筑規(guī)劃服務(wù)。3.雙方簽訂房地產(chǎn)建筑規(guī)劃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方按照甲方要求和國家法律法規(guī)、行