電影展覽館場(chǎng)地租賃合同

電影展覽館場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，租金為每平方米每月____元，合計(jì)每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后按約定的時(shí)間支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影展覽館場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，改變結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于租賃用途的場(chǎng)所。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影展覽館舉辦電影展映活動(dòng)。2.電影