高鐵裝備制造園租賃合同

高鐵裝備制造園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：高鐵裝備制造、研發(fā)、試驗(yàn)及配套服務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵裝備制造園物業(yè)所有權(quán)證明2.高鐵裝備制造園物業(yè)使用權(quán)證明3.高鐵裝備制造園物業(yè)現(xiàn)狀照片4.高鐵裝備制造園物業(yè)規(guī)劃圖紙5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.物業(yè)交還確認(rèn)文件10.甲方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定搬離物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定維修、維護(hù)物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定退還押金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.甲方未能按約定提供物業(yè)：要求甲方履行合同約定，如甲方不履行可依法解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方不維修可依法要求賠償。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)：要求乙方改正，如乙方不改正可依法解除合同。5.租賃期滿乙方未搬離：依法采取必要措施，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵裝備制造企業(yè)租賃制造園物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)