大連市工廠租賃合同

大連市工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市某地段的工廠，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的工廠，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的工廠位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物面積約為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃該工廠僅用于__________（注明用途），不得用于非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)出租工廠的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，確保工廠的安全和使用功能。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清理，保持工廠內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買工廠的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.工廠所有權(quán)證明文件4.工廠設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同保險(xiǎn)單6.租賃用途證明文件7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按約定提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的租賃物。2.遇到乙方未按約定支付租金的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。3.遇到乙方未按約定使用租賃物的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止非法活動(dòng)，并按照約定使用租賃物。4.遇到雙方未按約定履行維修責(zé)任的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，并按照約定履行維修責(zé)任。5.遇到雙方未按約定提前解除或變更合同的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，并按照約定辦理解除或變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠所有權(quán)人將工廠出租給企業(yè)使用。2.企業(yè)租賃工