買房交易合同樣本

買房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（包括但不限于電梯、空調(diào)、家具、家電等）。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.支付憑證8.過戶手續(xù)辦理指南9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。4.甲方在過戶過程中提供虛假材料，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，視為甲方違約。5.乙方在過戶過程中提供虛假材料，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方為確保履行合同，向甲方支付的一定金額的金錢。5.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的金額。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)重新辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4