建筑工程合同糾紛的調(diào)解實(shí)踐分享

建筑工程合同糾紛的調(diào)解實(shí)踐分享合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)和施工單位，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方為了共同做好該項(xiàng)工程建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的各項(xiàng)手續(xù)、證件、土地、資金等，并保障乙方的正常施工。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，本合同的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。具體付款方式和比例如下：（1）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方工程進(jìn)度款的70%。（2）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方工程價(jià)款的30%。3.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1雙方同意，本合同工程的施工期限為____個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)方面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同工程總價(jià)款的____%。6.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款申請(qǐng)表8.工程變更通知單9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。3.工程質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.工期延期未履行書面通知義務(wù)，視為違約。5.未按照約定提供施工條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供工程所需的各項(xiàng)手續(xù)、證件、土地、資金等，并保障乙方的正常施工。2.乙方：指合同中的設(shè)計(jì)和施工單位，負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.工程價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程進(jìn)度款和尾款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行的一種檢查、評(píng)定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等是否符合合同要求的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：如甲方延遲支付工程進(jìn)度款，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；如協(xié)商不成，乙方可以依法向甲方追討工程進(jìn)度款。2.工程質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延期問題：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方可以要求乙方承?dān)違約責(zé)任；如甲方因特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.工程變更問題：如工程過程中出現(xiàn)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容；如甲方未履行通知義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程的設(shè)計(jì)