民用租房合同簡(jiǎn)單范本

民用租房合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，包括但不限于：__________（房屋具體地址）、__________（房屋具體地址）等。1.2乙方租賃的房屋僅限于__________（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，房屋的維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事任何非法活動(dòng)。第七條維修7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第四章合同解除及違約責(zé)任第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第五章其他約定第十條隱私及權(quán)益保護(hù)10.1乙方應(yīng)尊重甲方及其家人的隱私，不得擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域。10.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按時(shí)交付房屋或未按約定條件交付房屋未履行維修義務(wù)2.乙方違約：提前解除合同未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未按約定用途使用房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)