城市商務(wù)樓聯(lián)合辦公室租賃協(xié)議

城市商務(wù)樓聯(lián)合辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市商務(wù)樓聯(lián)合辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商務(wù)樓物業(yè)，并愿意將其部分辦公室租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公室，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于___________（商務(wù)樓名稱），租賃面積為___________平方米。具體房間號(hào)及面積如下：（在此列出房間號(hào)及面積）1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述租賃辦公室，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米___________元，每月租金總額為___________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前___________天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條租賃用途及裝修4.1乙方租賃該辦公室主要用于___________（用途），如從事其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商務(wù)樓管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃辦公室進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修工程符合國家安全、消防及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃提交甲方審核。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃辦公室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或改動(dòng)，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃辦公室的水、電、空調(diào)、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)商務(wù)樓的和諧經(jīng)營環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃辦公室平面圖4.裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃5.水、電、空調(diào)、通訊設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告6.租賃辦公室損壞或改動(dòng)記錄7.法律法規(guī)及商務(wù)樓管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，如未保證租賃辦公室設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃辦公室，或違反國家法律法規(guī)、商務(wù)樓管理規(guī)定，視為違約。3.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付或未支付滯納金，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃辦公室，或未按約定條件提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃辦公室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定支付租金及滯納金。3.裝修違規(guī)：按照甲方要求整改，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及商務(wù)樓管理規(guī)定。4.逾期交付租賃辦公室：按照合同約定，支付違約金，并