房屋拆除施工合同

房屋拆除施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為拆除房屋所有權人，乙方為具備拆除資質(zhì)的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋拆除施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：（填寫項目名稱）1.2工程地點：（填寫項目地址）1.3工程規(guī)模：（填寫項目規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：甲方委托乙方拆除甲方所有的房屋及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾進行清運。二、合同價格及支付2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的拆除施工費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%作為預付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%；（3）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、施工期限3.1乙方應按照甲方要求，保證工程按時完成，施工期限自合同簽訂之日起算，至拆除工程完畢、建筑垃圾清運完畢之日止，共計________天。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前書面通知甲方，征得甲方同意后方可延長，否則乙方應承擔相應的違約責任。四、施工要求及質(zhì)量標準4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保施工安全、環(huán)保、高效。4.2乙方應保證施工過程中不得損害甲方及他人的合法權益，包括但不限于水、電、通訊、燃氣等設施。4.3乙方應承擔施工過程中的安全事故責任，并依法賠償由此給甲方造成的損失。4.4乙方應對拆除后的建筑垃圾進行分類清運，不得在施工現(xiàn)場隨意堆放，影響周邊環(huán)境。4.5工程驗收合格標準：達到設計要求及國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范的規(guī)定。五、違約責任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。5.2乙方如違反本合同約定的施工要求及質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應經(jīng)濟損失。5.3甲方如未按約定時間支付合同價款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完畢、質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年________月________日一、附件列表：1.房屋拆除施工合同文本2.甲方（拆除方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（施工方）拆除資質(zhì)證書復印件4.工程項目批準文件5.施工設計圖紙及相關技術文件6.施工安全措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.工程驗收標準及方法9.相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及技術標準二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。2.乙方違反施工要求及質(zhì)量標準，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間支付合同價款，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，認定為違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或其授權代表。2.乙方：指具備拆除資質(zhì)的施工單位。3.合同價款：指雙方約定的工程拆除施工費用。4.施工期限：指雙方約定的工程完成時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預留款項。7.工程驗收：指對拆除工程進行檢查、評估，以確定是否符合約定質(zhì)量標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤：及時溝通，了解原因，協(xié)調(diào)解決。根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，確保按期完成。2.遇到施工質(zhì)量問題：立即停工，由乙方整改。重新驗收，確保符合質(zhì)量標準。3.遇到支付問題：按照合同約定的付款方式及時支付。如有疑問，雙方協(xié)商解決。4.遇到安全事故：立即報告并采取措施防止事故擴大。依法承擔相應責任，積極賠償損失。五、所有應用場景：