2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，制訂如下合同，以資共同遵守。

一、商鋪的基本情況

1.坐落位置：________市________區(qū)________路________號(hào)。

2.商鋪面積：共________平方米（含公攤面積）。

3.產(chǎn)權(quán)憑證：甲方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，無產(chǎn)權(quán)證的需要提供相關(guān)證明文件。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用（具體用途應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照核定范圍確定），并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、租賃期限

租賃期共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前30天以內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________）租金總計(jì)：________元。該租金不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)繳費(fèi)用。

2.支付方式：租金按月支付，乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首期租金及保證金。從第二個(gè)月開始，乙方應(yīng)在每月____號(hào)前將當(dāng)月租金向甲方支付。甲方指定支付賬號(hào)：__________________。如乙方逾期支付租金超過七天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回商鋪并有權(quán)按照實(shí)際承租天數(shù)收取滯納金。

五、保證金

為確保乙方按照本合同約定的期限履行義務(wù)，不出現(xiàn)提前解除合同、拖欠租金、私自轉(zhuǎn)租、利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)等違約情況，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。租賃期滿后，乙方未出現(xiàn)上述違約情況且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。

六、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)用：乙方按照國家和本市有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定，并根據(jù)相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與供電局、自來水公司等相關(guān)部門及時(shí)繳納水電氣等費(fèi)用。費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由相關(guān)部門規(guī)定和通知。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。繳納方式和時(shí)間按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定執(zhí)行。

3.通訊設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的租賃費(fèi)用及使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

七、商鋪的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方裝修商鋪應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞商鋪和損壞原有建筑結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除商鋪內(nèi)的裝修部分并將房屋恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，若因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同的解除和終止

1.本合同提前解除或到期終止的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出商鋪內(nèi)的全部物品，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未及時(shí)搬出物品且逾期三十日以上，則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪內(nèi)的物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理并解除合同關(guān)系。

2.任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。

3.在租賃期內(nèi)，如因國家政策或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，則本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期；其他未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同條款中的任何聲明均是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘