房產(chǎn)代辦委托書的格式指南

房產(chǎn)代辦委托書的格式指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦公證過戶及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項1.1乙方同意接受甲方委托，代辦甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）的公證過戶手續(xù)。1.2代辦范圍包括但不限于：辦理房產(chǎn)證照、土地使用權(quán)證照的過戶手續(xù)；辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)、評估、測繪等相關(guān)事宜；協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證其真實(shí)性、合法性。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代辦房產(chǎn)公證過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證照及相關(guān)材料，并確保其安全、完整。2.2.3乙方應(yīng)在代辦過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。三、代辦費(fèi)用及支付方式3.1代辦費(fèi)用包括：公證費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照乙方的要求支付代辦費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在代辦過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方房產(chǎn)證照（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)測繪報告7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.公證費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的身份證明及房產(chǎn)證照。2.甲方未按約定支付代辦費(fèi)用。3.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證照及相關(guān)材料。6.乙方未按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.房產(chǎn)證：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.公證：指公證機(jī)關(guān)對法律事實(shí)、法律文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、合法的身份證明及房產(chǎn)證照。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新提供，必要時可通過法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定支付代辦費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其支付相應(yīng)費(fèi)用；逾期未支付的，可依法追討。3.問題：甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明合同約定及法律法規(guī)要求，爭取甲方配合。4.問題：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.問題：乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證照及相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保管措施，防止證照遺失、損壞等情況發(fā)生；如有遺失、損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：乙方未按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；如造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，委托乙方代辦公證過戶手續(xù)。2.甲方為購買房產(chǎn)，委托乙方代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.