2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同范本年

2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同范本年出租方（以下稱甲方）：XXX

承租方（以下稱乙方）：XXX

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方一事，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落于XX市XX區(qū)XX路XX號XXX#的房屋出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方的房屋房型為XX室XX廳，出租房屋的面積共XX平方米（包括間數(shù)）。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用，不得擅自作其他用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、租賃期限

1.該合同租賃期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面申請。雙方商定續(xù)租租金后簽訂新的租賃合同。若租金達(dá)不成共識，無權(quán)繼續(xù)租住該房屋。

四、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整，（小寫）XXX元。租金總額為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整，（小寫）XXX元整。所有租金支付方式均由乙方按季度支付給甲方，不得拖欠。在乙方無任何違約的情況下，甲方保證乙方一年內(nèi)免租費(fèi)。

2.凡產(chǎn)生房屋瓦、木、門窗、下水道等維修費(fèi)用均由乙方自行解決承擔(dān)，與甲方無關(guān)（但如雙方協(xié)商一致后應(yīng)由甲方解決的除外）。

3.如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

五、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

1.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方同意。

2.因乙方濫用設(shè)備或超負(fù)荷使用等原因，使房屋及其附設(shè)施不能正常使用，造成損失由乙方賠償。

六、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用及保險責(zé)任問題

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；有線電視費(fèi)（如有）；其他費(fèi)用（如有）。物業(yè)管理費(fèi)由XX方負(fù)責(zé)繳納至XX部門。若有意外應(yīng)由XXX方負(fù)責(zé)。所有由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用必須經(jīng)過甲方同意，否則不給予記費(fèi)并有權(quán)向乙方索賠。并保證所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方如期繳付予甲方。雙方各自負(fù)責(zé)己方的財(cái)產(chǎn)損失。

七、房屋使用中電腦設(shè)備（含網(wǎng)線）及小冰箱一臺（海爾牌）歸乙方所有使用。其維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)（在正常使用下出現(xiàn)的故障）。合同期滿后（以交還鑰匙為準(zhǔn)）如數(shù)歸乙方所有。其他附屬物品如飲水機(jī)、展示柜等如數(shù)歸還（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

八、房屋返還時的狀態(tài)與費(fèi)用承擔(dān)問題

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)應(yīng)返還房屋給甲方，否則按合同中的違約條款進(jìn)行處罰。并承擔(dān)違約責(zé)任和承擔(dān)因此造成的甲方的損失。

2.乙方按本合同約定返還房屋給甲方之日起，甲方應(yīng)按本合同確定的房屋無使用費(fèi)（無使用天數(shù)）進(jìn)行扣除后全額退還押金或保證金（具體金額以收據(jù)為準(zhǔn)）。

3.在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時交納至甲方指定的銀行賬號：XXXXXXXXX。收款人：XXX身份證號：XXXXXXXXX（附復(fù)印件）。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的提交仲裁委員會仲裁。當(dāng)仲裁結(jié)果公布后本合同即告終止。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決條款中另行補(bǔ)充條款同樣具有法律效力。本合同一式兩份：甲乙雙方各持一份