2024年商鋪出租正規(guī)合同模板

2024年商鋪出租正規(guī)合同模板出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號(hào)、面積

1.甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XXXX，建筑面積XXXXX平方米。

2.甲方于租約解除或提前終止之日，無須乙方同意，即將該商鋪交還給乙方。

第二條租金和押金

租期內(nèi)月租金為人民幣XXXXX元整(XXXXX元)，租房押金為XXXXX元整(XXXXX元)。押金為一個(gè)月的租金。如乙方未拖欠費(fèi)用，甲方應(yīng)無條件退回押金給乙方。

支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬。租金及押金在每季度的第一天支付，逾期不付的，甲方有權(quán)提前終止合同。

第三條租賃期限

租期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租該商鋪，乙方優(yōu)先，如不再續(xù)租，須提前一個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。

第四條商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方不得隨意或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或增加設(shè)備，需經(jīng)甲方同意后方可施工。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付租金的同時(shí)主動(dòng)交付給甲方該商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以便辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的同意租賃證明。

4.如遇不可抗拒的災(zāi)害和意外事故造成財(cái)產(chǎn)損失，與甲方無關(guān)，但雙方有義務(wù)共同保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。

5.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪有檢查權(quán)，甲方檢查時(shí)不損害乙方任何利益。

6.甲乙雙方應(yīng)共同遵守并維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和整潔。

7.乙方在使用該商鋪過程中所產(chǎn)生的水、電、暖氣、物業(yè)等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.在租賃期間，除該商鋪主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有外(如門窗、樓梯、水電設(shè)施等)，其它部分歸乙方所有。乙方可按需進(jìn)行裝修和改造，但不可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變必須經(jīng)甲方同意后方可施工。合同期滿后乙方添置的可移動(dòng)設(shè)施和可拆動(dòng)的裝飾材料歸乙方所有，其它可搬移和不構(gòu)成裝修的歸甲方所有。對(duì)于該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備(如門窗、樓梯扶手等)如有人為損壞或丟失，其維修或換新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.在租賃期間乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》及本物業(yè)有關(guān)的物業(yè)管理制度等規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)按制度規(guī)定處理并承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)甲方也可依據(jù)制度規(guī)定提出索賠。

10.在租賃期間乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的合理要求，保證安全用電用火用氣，杜絕一切火災(zāi)事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

第五條違約責(zé)任

1.乙方不得提前解除合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方一個(gè)月租金做為違約金。如造成甲方損失(包括商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備)的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2.如合同期滿或中途解除合同，甲方不得要求退還押金給乙方。

3.租賃期間任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違約則應(yīng)賠償雙倍押金給乙方作為違約金。若乙方違約則甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除合同并由乙方向甲方支付違約金。

第六條其他條款

1.本合同一式兩份，每份共三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。本合同自簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同所注地址為通訊地址，若在履行中發(fā)生爭議或糾紛無法協(xié)商的，由爭議或糾紛所在地法院管轄。同時(shí)可以約定經(jīng)甲乙雙方共同商議可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁該爭議事宜(但不得與民訴法第二百一十四條沖突