2024年商鋪承包經(jīng)營合同范文

2024年商鋪承包經(jīng)營合同范文甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方與乙方就商鋪承包經(jīng)營的有關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方自愿將位于_______(商場編號)號商鋪，共______㎡(以下簡稱該商鋪)出租給乙方經(jīng)營使用。

2.該商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《財產(chǎn)清冊》)。

3.該商鋪的有關手續(xù)證明(產(chǎn)權證、原房屋主身份證復印件)。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣(大寫)______萬元整/年，租金總金額為______萬元整。該商鋪交付使用前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，商鋪交付后所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

2.乙方在簽訂本合同時向甲方一次性支付人民幣(大寫)______萬元整作為押金。租期屆滿，如乙方?jīng)]有損壞商鋪內(nèi)設施設備并結清所有費用后，甲方應將押金全額退還乙方(不計利息)。

3.乙方按月向甲方交納租金，交納期限為每月______日前交納當月租金。如拖欠租金，視為違約，按月租金的5％收取滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權終止合同并收回商鋪，乙方須無條件搬出。

四、承包范圍及條件

1.乙方承包該商鋪經(jīng)營__________________項目。

2.承租期內(nèi)，乙方應正確使用設備設施，并負責維修保養(yǎng)，如有損壞或丟失，由乙方負責修復或賠償。

3.乙方在裝修時不得隨意更改原建筑結構及使用性質(zhì)，更不能私自搭建或改變其使用功能(如：超市改為住宿、餐飲等)。

4.乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。

5.租賃期間，商鋪所發(fā)生的水、電、天然氣、物業(yè)管理費以及因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用，概由乙方負責按時交納。

6.租賃期間，乙方應保持商鋪的原貌，不得私自拆改房屋結構及改變房屋使用功能，如需裝修或增設附屬設施和設備須事先征得甲方的同意。

7.租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，房屋交還時應保證房屋的設施完好并保證門窗的關閉狀態(tài)。

五、違約責任

1.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提前收回商鋪，否則賠償乙方由此造成的全部損失。如特殊情況提前收回商鋪，甲方應提前三個月通知乙方并賠償乙方總租金5％的違約金。

2.乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意不得隨意轉(zhuǎn)租或利用商鋪進行非法活動，如因乙方原因?qū)е潞贤K止或造成甲方損失的，乙方應全額賠償甲方。

3.如乙方在使用過程中造成商鋪及其它設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。包括：門窗、玻璃、水電、天然氣、設施、設備等。

4.如乙方不按時交納租金或違反本合同的條款，甲方有權終止本合同并收回商鋪。

5.本合同期滿后，如雙方續(xù)約應在本合同期滿前三個月內(nèi)重新訂立合同。

6.本合同的附件《財產(chǎn)清冊》是本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。雙方在簽署合同時對財產(chǎn)清冊無異議，并已在清冊上簽字蓋章認可。

7.本合同一式四份甲乙雙方及公證處各執(zhí)一份。甲乙雙方在簽署本合同時均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白并愿意承擔有關法律責任。

8.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。雙方協(xié)商解決不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決爭議。

9.本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋以及本合同的未盡事宜均適用中華人民共和國的法律。雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商并作出補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：日期：

乙方：