2024年簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月（含稅），租賃期內(nèi)，月租金不變。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方。

四、保證金

為保證本合同的全面履行，在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付__________元保證金（人民幣）給甲方。合同期滿后，乙方無違約行為，一個(gè)月后無息返還。

五、其他費(fèi)用

乙方在租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金；

2.甲方有權(quán)在租賃期屆滿或解除合同之日將房屋收回。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方由此產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑安全規(guī)范和消防安全規(guī)范；向乙方提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖和裝置線路圖；提供房屋安全證明（如安全鑒定證明等）和消防證明。

4.租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得收取各種額外的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修及保養(yǎng)，確保水、電、暖及設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)有義務(wù)協(xié)助乙方使店內(nèi)經(jīng)營不受影響。

6.甲方必須保證乙方在租賃期間內(nèi)正常有序地使用房屋及所屬設(shè)備設(shè)施（包括設(shè)施更換），不得停業(yè)，如因房屋問題影響乙方正常經(jīng)營，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

7.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方經(jīng)營，并保證乙方無經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

8.租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方并取得乙方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

9.甲方提供現(xiàn)有設(shè)施及裝修情況（附設(shè)施設(shè)備清單），租賃期滿后不得拆除固定裝修設(shè)施和非乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備，未提到的設(shè)施設(shè)備由乙方使用后保持原狀如期歸還。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，如逾期不付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋；如到期后仍欲繼續(xù)租賃此房屋應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)以書面形式辦理續(xù)租手續(xù)，否則視同放棄權(quán)且業(yè)主將另行招租。

2.乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。如對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響的，應(yīng)承擔(dān)由此帶來的相應(yīng)損失。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，如因自身原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.租賃期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，但不得違法經(jīng)營。在經(jīng)營上要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。同時(shí)承擔(dān)租賃期間的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或讓其他無關(guān)人員經(jīng)營。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

6.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到甲方處辦理續(xù)租手續(xù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商或另定。

7.租賃期滿或解除合同之日，乙方應(yīng)無條件騰出房屋交給甲方，不得以任何理由拖延騰房時(shí)間。逾期騰房甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟將乙方列為賠償對(duì)象（訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)）。

八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同或采取補(bǔ)救措施，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院起訴。解決爭(zhēng)議的