2024版標(biāo)準(zhǔn)館舍租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的館舍物業(yè)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方館舍物業(yè)，用于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的活動(dòng)和業(yè)務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱(chēng)的“館舍物業(yè)”是指位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的物業(yè)，包括主建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.“租賃期”是指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.“租金”是指乙方為使用館舍物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.“維修責(zé)任”是指租賃期內(nèi)，館舍物業(yè)的維護(hù)和修繕責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)館舍物業(yè)擁有合法出租權(quán)。甲方負(fù)責(zé)提供租賃期內(nèi)館舍物業(yè)的正常使用條件。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定收回館舍物業(yè)。甲方應(yīng)確保館舍物業(yè)符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用館舍物業(yè)進(jìn)行【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃期間館舍物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用館舍物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租或用于合同約定以外的用途。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】年，自【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】年【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】月【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日起至【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】年【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】月【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日止。2.地點(diǎn)：甲方出租的館舍物業(yè)位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。3.方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的館舍物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的使用維護(hù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致同意終止。3.終止程序：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日書(shū)面通知對(duì)方。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將館舍物業(yè)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并將所有乙方物品移出。七、費(fèi)用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付租金。租金支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日前。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日通知乙方。乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方未能按合同約定提供館舍物業(yè)或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、保密條款1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.責(zé)任和義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。3.實(shí)例：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方需提前【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日書(shū)面通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于館舍物業(yè)的所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)館舍物業(yè)進(jìn)行必要檢查、維修的權(quán)利，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常使用。3.乙方保留對(duì)租賃館舍物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整的權(quán)利，但不得改變館舍物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。3.任何一方不得單方面對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與館舍物業(yè)使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行館舍物業(yè)的維修、檢查等工作。3.雙方應(yīng)相互支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份