商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪符合租賃用途，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃合同草案4.租金支付證明5.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)7.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕并尋求法律途徑維權(quán)。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望將店鋪出租獲得租金收