建筑維修工程總承包合同樣本

建筑維修工程總承包合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔上述工程的維修工作；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于：（1）建筑物外墻維修；（2）屋面防水工程；（3）給排水系統(tǒng)維修；（4）電氣系統(tǒng)維修；（5）室內(nèi)裝修維修；（6）其他維修事項。第二條合同價格2.1本工程的總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余款項在工程驗收合格后一次性支付，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1工程預(yù)計開工日期為：____年____月____日。3.2工程預(yù)計竣工日期為：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，違約金為每日工程總造價的1%。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗收合格標準為：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準；（2）滿足業(yè)主方的使用要求；（3）甲方驗收合格。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項；4.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件和資料；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題；4.4甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程；5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.3乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；5.4乙方應(yīng)承擔工程驗收不合格的風險。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)資料2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單和報價單4.合同履行過程中所需的相關(guān)證件和資料5.工程驗收標準和驗收報告6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.工程款項支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定為違約。3.乙方違反國家及行業(yè)法律法規(guī)，認定為違約。4.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約。5.甲方未提供施工所需證件和資料，認定為違約。6.甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，具有合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的承包商方，具有合同權(quán)利和義務(wù)。3.工程：指合同約定的維修工程項目。4.合同總價款：指合同約定的工程總造價。5.預(yù)付款：指合同約定的合同總價款的10%。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為合同總價款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如乙方原因?qū)е卵诱`，支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方進行整改，達到驗收標準，如仍不合格，支付違約金。3.工程款項支付問題：解決辦法：甲方按照合同約定時間支付工程款項，如有違約，支付違約金。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：乙方立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，承擔相應(yīng)責任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，