養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方是一家對(duì)養(yǎng)殖業(yè)有濃厚興趣和實(shí)力的企業(yè)，愿意購(gòu)買甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)，用于開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條用地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該用地使用權(quán)。1.2用地轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界見(jiàn)附件一。1.3甲方應(yīng)保證用地的合法性，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），其中____元作為定金，在簽署本協(xié)議時(shí)支付，剩余款項(xiàng)在____個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條用地使用權(quán)變更3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)，將用地使用權(quán)變更至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3用地使用權(quán)變更完成后，乙方享有用地使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.2乙方應(yīng)合理利用用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按期支付用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按期辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.用地位置和邊界說(shuō)明（附件一）3.用地使用權(quán)變更證明文件4.技術(shù)支持和培訓(xùn)資料清單5.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)開(kāi)展計(jì)劃書(shū)6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按期支付用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，視為違約。3.甲方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，視為違約。4.乙方未合理利用用地或擅自改變用地性質(zhì)，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)，作為履行協(xié)議的保證金。4.用地使用權(quán)變更：指將甲方名下的養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)變更為乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和資料。2.甲方未能按期提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方未按約定出具發(fā)票，解決辦法：甲方應(yīng)按照約定出具合法發(fā)票，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變用地性質(zhì)，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定合理利用用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)的養(yǎng)殖場(chǎng)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為對(duì)養(yǎng)殖業(yè)有濃厚興趣和實(shí)力的企業(yè)，愿意購(gòu)買甲方養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)。3.