2024版地下車位的正規(guī)合同范本-

編號：__________2024版地下車位的正規(guī)合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下車位的正規(guī)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和解釋順序第二章：地下車位的使用權(quán)2.1使用權(quán)的取得2.2使用權(quán)的期限2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4使用權(quán)的繼承第三章：地下車位的租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的使用和維護(hù)3.4租賃物的維修責(zé)任第四章：地下車位的物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇和管理4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付4.4物業(yè)服務(wù)的變更和終止第五章：車位的分配和使用5.1車位的分配原則5.2車位的使用規(guī)定5.3特殊情況下車位的分配和使用5.4違規(guī)使用的處理第六章：車位的維修和維護(hù)6.1維修和維護(hù)的責(zé)任主體6.2維修和維護(hù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.3維修和維護(hù)的程序和時間6.4維修和維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：車位的轉(zhuǎn)讓和退出7.1車位轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2車位退出的條件和程序7.3轉(zhuǎn)讓和退出的費(fèi)用處理7.4轉(zhuǎn)讓和退出的權(quán)屬變更第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式和承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的管轄和適用法律第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件11.3合同失效后的處理第十二章：其他約定12.1保密條款12.2法律、法規(guī)和政策變化的影響12.3合同的保管和復(fù)制第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：（車位所有權(quán)人名稱）乙方：（車位使用人名稱）1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就車位的使用權(quán)及租賃等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同組成和解釋順序本合同由及附件組成，附件包括：（附件清單）。本合同的解釋順序?yàn)椋?、附件。第二章：地下車位的使用?quán)2.1使用權(quán)的取得乙方通過購買、贈與或其他合法方式取得本車位的使用權(quán)。2.2使用權(quán)的期限本車位的使用權(quán)期限為（使用權(quán)期限年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方在本車位使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前（提前通知期限）天通知甲方。2.4使用權(quán)的繼承乙方在本車位使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生繼承，車位使用權(quán)自動轉(zhuǎn)移給繼承人。第三章：地下車位的租賃3.1租賃期限乙方向甲方租賃本車位，租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為（租金金額）元/年，租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用車位，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。3.4租賃物的維修責(zé)任車位在使用過程中如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如屬甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第四章：地下車位的物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇和管理甲方負(fù)責(zé)選擇物業(yè)管理公司，并負(fù)責(zé)物業(yè)公司的管理。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于車位清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付乙方按照甲方和物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)的變更和終止物業(yè)服務(wù)如有變更或終止，甲方應(yīng)提前（提前通知期限）天通知乙方。第五章：車位的分配和使用5.1車位的分配原則車位的分配應(yīng)遵循先到先得、公平合理的原則。5.2車位的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方制定的車位使用規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。5.3特殊情況下車位的分配和使用特殊情況下，如乙方需要臨時使用其他車位，應(yīng)向甲方提出申請，甲方視情況予以安排。5.4違規(guī)使用的處理乙方如違反車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章：車位的維修和維護(hù)6.1維修和維護(hù)的責(zé)任主體車位的維修和維護(hù)責(zé)任主體為：（責(zé)任主體，如甲方、乙方等）。6.2維修和維護(hù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修和維護(hù)范圍包括：（維修和維護(hù)內(nèi)容清單）。維修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維修和維護(hù)的程序和時間維修和維護(hù)程序?yàn)椋海ňS修和維護(hù)程序描述）。維修和維護(hù)時間：（維修和維護(hù)時間安排）。6.4維修和維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)維修和維護(hù)費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)主體）承擔(dān)。如屬乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序本合同終止的條件為：（終止條件列表）。合同終止程序?yàn)椋海ńK止程序描述）。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余車位使用權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括：（違約行為列表）。9.2違約責(zé)任的形式和承擔(dān)違約責(zé)任的形式包括：（違約責(zé)任形式列表）。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。10.2仲裁的申請和程序仲裁申請應(yīng)向：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提出，仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3法院訴訟的管轄和適用法律法院訴訟的管轄地為：（法院名稱），適用法律為：（適用法律，如中華人民共和國合同法等）。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余車位使用權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。第十二章：其他約定12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律、法規(guī)和政策變化的影響本合同受法律、法規(guī)和政策保護(hù)，如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同的保管和復(fù)制本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單附件包括：（附件清單）。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限本合同期限為：（合同期限年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同內(nèi)容完整，獨(dú)立于其他合同或文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（車位所有權(quán)人簽字或蓋章）乙方：（車位使用人簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方權(quán)利特殊行使甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方對車位的優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供同等條件下的轉(zhuǎn)讓機(jī)會。1.3甲方對車位的臨時占用權(quán)在緊急情況下，如公共設(shè)施維修、安全檢查等，甲方有權(quán)臨時占用車位，乙方應(yīng)給予配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方合理使用車位的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位用于非法用途，不得損害車位的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方支付費(fèi)用的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)公司的規(guī)定，按時支付車位租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對車位的轉(zhuǎn)讓限制乙方在本車位使用權(quán)期限內(nèi)，如擬將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前（提前通知期限）天通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向無關(guān)第三方披露。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)第三方中介在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.車位使用人身份證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.車位設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.車位租賃協(xié)議8.維修和維護(hù)費(fèi)用明細(xì)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.仲裁申請書12.法院訴訟申請書13.保密協(xié)議14.法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的定義違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。2.甲方違約行為的認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按照約定提供車位、未履行維修和維護(hù)責(zé)任、未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.乙方違約行為的認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按照約定使用車位、未按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未履行合同約定的維修和維護(hù)責(zé)任等。4.第三方中介違約行為的認(rèn)定第三方中介違約行為包括但不限于：未能客觀、公正地提供信息、未能保密合同內(nèi)容、未按約定履行中介服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.車位所有權(quán)：車位所有權(quán)是指對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.車位使用權(quán)：車位使用權(quán)是指對車位享有使用的權(quán)利。4.租賃：租賃是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)的行為。6.違約金：違約金是指當(dāng)事人按照合同約定，因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位使用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛解決辦法：參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和物業(yè)公司協(xié)商解決。3.車位設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，如因乙